78RS0021-01-2022-001477-73

Дело № 2-1095/2022 07 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Халдеевой А.А.

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1095/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что является собственником указанной квартиры с 22.06.2018 года, в квартире зарегистрирован с 30.06.2020 в качестве пользователя ФИО2, однако ответчик в квартире никогда не проживал, в нее не вселялся, вещей ответчика в квартире не имеется. Обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о рассмотрении дела судом, возражений на иск не представил.

Третье лицо ОВМ ОМВД РФ по Курортному району Санкт – Петербурга в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.06.2018 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.7-10). Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 22.06.2018.

Согласно справки о регистрации, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1 (собственник) - с 21.11.2018, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын собственника) - с 21.11.2018, ФИО2 (пользователь) – с 30.06.2020 (л.д.13).

Как следует из объяснений истца, ответчик являлся ее знакомым, был зарегистрирован в квартире в связи с необходимостью трудоустройства, однако в квартире никогда не проживал, не вселялся, личных вещей ответчика в квартире нет и не было, квартплату и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, общение с ответчиком прервано, никаких контактов, фактического места проживания ответчика не известно.

Из показаний свидетеля ФИО5, допрошенной судом по ходатайству стороны истца, следует, что она является близкой подругой истца, они дружат уже около 20 лет, она (свидетель) часто бывает в гостях у истца, примерно один раз в месяц. Истец проживает в двухкомнатной отдельной квартире со своим сыном ФИО4, № лет. Ответчик в квартире у истца никогда не проживал, в квартиру не вселялся, вещей ответчика в квартире нет. Истец зарегистрировала ответчика в своей квартире по его просьбе с целью трудоустройства, хотела ему помочь. Стороны родственниками не являются, ответчик не имеет никакого отношения к квартире истца. Местонахождения ответчика и его контактные данные ей (свидетелю) не известны.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца и с материалами дела, также свидетель была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире в качестве пользователя, однако судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, в квартиру не вселялся, фактически в квартире не проживал и не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, никаких соглашений по порядку пользования жилой площадью или проживания в квартире между собственником и ответчиком не заключалось. Данные факты ответчиком не опровергнуты.

Продолжая быть зарегистрированным в квартире, не лишая собственника права владения квартирой, ответчик нарушает права собственника, в том числе препятствуют свободному распоряжению и пользованию квартирой, создает дополнительные расходы по ее эксплуатации (оплата коммунальных услуг).

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

Поскольку после регистрации по спорному адресу ФИО2 в квартиру не вселялся, права пользования жилым помещением он не приобрел.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой площадью 31,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 20 декабря 2022 года.