РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«15» июня 2022г.

Судья Магарамкентского районного суда РД Исмаилова Э.А.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации СП «» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации СП «» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что Гапцахской сельской администрацией РД по ее заявлению Постановлением N24 от 18.03.1997г. выделен земельный участок для реализации стройматериалов площадью 15сотых. Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № «О введении в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается согласно п.3 ст.3 ФЗ N137.

Учитывая положения п.9 ст.3 ФЗ N137, регламентирующие равную юридическую силу государственных актов, удовлетворяющих права на землю, выданных до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, было направлено заявление о переоформлении на право собственности, но был получен отказ.

На основании первичных правоустанавливающих документов, в том числе актов согласования границ земельного участка, после подачи документов, земельному участку был присвоен кадастровый №. По итогам межевания было установлено, что площадь земельного участка составляет 1000м2 (10 сотых), что не противоречит первичным документам, так как при предоставлении земельного участка муниципальными органами, работы по определению границ не были проведены.

На данном земельном участке построен коммерческий магазин по предназначению земельного участка площадью 638,9кв.м кадастровым номером: 05-01-13/004/2003-843, право собственности на который зарегистрирован в 2009г. Но фактически начало работ по эксплуатацию эксплуатацию были проведены до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ правообладатели зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам, имеют исключительное право приобретения таких земельных участков в собственность.

За период с первого дня строительства по сей день земельный участок находится во владении и пользовании в соответствии с разрешенным видом использования. По условиям эксплуатации никаких нареканий со стороны государственных органов и органов местного самоуправления не имелись. Своевременно оплачиваются имущественные обязательные платежи.

Граждане, обладающие участками земли на праве постоянного (бессрочного) пользования могут приобрести их в собственность, оформив необходимую документацию. Оформление права собственности согласно ФЗ № вправе правообладатель здания по двум правоустанавливающим документам: свидетельство о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования (Постановление муниципального органа) и кадастрового паспорта, который также имеется. Каждый такой землевладелец вправе однократно бесплатно оформить собственность на такой земельный участок. При этом взимается только сбор.

Несмотря на приведенные положения федерального законодательства органы государственной власти, осуществляющие регистрацию прав на земельные участки, отказали в регистрации права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 05:10:000004:1321, площадью 10 соток, расположенный в .

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, ограничившись направлением заявления о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержал.

Глава администрации СП «» ФИО6 иск признал обоснованным и подлежащим удовлетворению и пояснил, что действительно истцу постановлением Гапцахской сельской администрации N24 от 18.03.1997г. выделен земельный участок для реализации стройматериалов площадью 15сотых. На данном земельном участке истцом построен коммерческий магазин, право собственности, на который зарегистрирован в 2009г.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что земельный участок с 1997г. находится у истца в постоянном (бессрочном) пользовании, что подтверждается постановлением Гапцахской сельской администрацией РД N24 от 18.03.1997г., согласно которого ФИО2 выделен земельный участок для реализации стройматериалов площадью 15 соток, рядом с домом ФИО7, с правой стороны автотрассы ФИО3.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 05:10:000004:1321.

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок принадлежит истцу на праве постоянного(бессрочного) пользования.

На данном земельном участке истцом построен коммерческий магазин площадью 638,9кв.м с кадастровым номером 05-01-13/004/2003-843, право собственности на который зарегистрирован в 2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО2, выданным 28.12.2009г.

Расположение на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности, использование земельного участка по назначению, что свидетельствует о наличии оснований для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 05:10:000004:1321, общей площадью 10 соток, расположенный по адресу: Республики Дагестан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия через Магарамкентский районный суд РД.

Судья Магарамкентского районного суда

Республики Дагестан Исмаилова Э.А.