50RS0№-39
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 сентября 2025 года <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи
О.Б. Рагулиной
при секретаре
ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, пени; третье лицо: СНТ «Ветеран»
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Южный» обратилось с иском о взыскании с ФИО2:
- задолженности по оплате членских взносов за 2022 год (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 19 700 руб.;
- задолженности по оплате членских взносов за 2023 год (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 16 700 руб.,
- пени за неоплату членского взноса период 2020-2021 год – 18897,30 руб.;
- пени за неоплату членского взноса период 2022-2023 годы – 5 611,27 руб.;
- расходов на оплату услуг представителя -25 000 руб.;
- почтовых расходов – 151,20 руб.;
- госпошлины – 4 000 руб.
В обоснование требований истец указал, что ответчик являлся собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Южный» по адресу: <адрес>, №, при этом не участвовал в содержании имущества общего пользования путем внесения целевых и текущих взносов, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа; судебный приказ был отменен, что повлекло обращение в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 (доверенность – т. 1 л.д. 10) исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в данное судебное заседание не явился, ранее в суде иск не признал, указав, что он с 2014 года являлся членом СНТ «Ветеран», в котором вносил все положенные взносы, при этом ДД.ММ.ГГГГ земельный участок продан ответчиком (протокол от ДД.ММ.ГГГГ -т.1 л.д. 140-141).
Представитель СНТ «Ветеран» ФИО5 (председатель СНТ «Ветеран» - т. 1 л.д. 144-147) в судебном заседании поддержала правовую позицию ответчика, пояснив, что ФИО2, как ветерану боевых действий в 1998 году выделен земельный участок в СНТ «Южный». Земля выдавалась на праве пользования, при этом СНТ «Южный» на тот момент приватизировал земельный участок. На момент выдачи земельных участков, у СНТ «Ветеран» не было своей инфраструктуры, и они полностью зависели от СНТ «Южный». Со временем у них появилась своя инфраструктура, и они приняли решение выйти из состава СНТ «Южный», образовав СНТ «Ветеран». Так, в 2013 году СНТ «Южный» было уведомлено о выходе из его состава садоводов, среди которых также был ФИО2 В 2014 году на основании протокола общего собрания создано СНТ «Ветеран», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, однако относительно формирования границ двух указанных товариществ между СНТ «Южный» и СНТ «Ветеран» имеются споры, межеванию границ препятствует истец по настоящему делу. Представитель третьего лица указала, что ФИО2 своевременно уплачивает членские взносы и иные платежи в СНТ «Ветеран».
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ №217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным федеральным законом (п.2 ч. 6 ст. 11 ФЗ N 217-ФЗ)
В части 1 ст. 14 ФЗ N 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 ФЗ N 217-ФЗ в уставе товарищества указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов; порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 ФЗ N 217-ФЗ.
В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 ФЗ N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Статья 5 ФЗ № 217-ФЗ предусматривает ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе. Лица, осуществляющие индивидуальное садоводство, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что СНТ «Южный» является добровольным объединением граждан – собственников недвижимых вещей (недвижимости, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданными ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов (Устав – т. 1 л.д. 67-79, 165-206, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства о постановке на налоговый учет и регистрации юридического лица – т. 1 л.д. 60-64, 65-66, 207-210).
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ под расширение существующей территории садового товарищества «Южный» изъят из землепользования коллективного предприятия «Барыбино» и предоставлен для участников и инвалидов Великой Отечественной войны земельный участок общею площадью 5, 0 га (т. 1 л.д. 101, 225).
На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ очереднику администрации района во второй очереди садового товарищества «Южный» ФИО2 выделен участок №, Правлению товарищества постановлено оформить прием в члены садового товарищества, вновь принятые члены товарищества обязаны выполнять природоохранное законодательство и Устав товарищества (т. 1 л.д. 102).
Земли СТН «Южный» поставлены на кадастровый учет (т.1 л.д. 28).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ФИО2, кадастровый номер присвоен участку ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 21-26, 219-2020).
Продажа участка ответчиком не исключает его обязанность погасить имеющуюся задолженность за период владения участком.
Довод ответчика о том, что он не является членом СНТ «Южный» суд оценивает критически.
Порядок выхода или исключения из членов СНТ регламентируется положениями ст. 13 ФЗ N 217-ФЗ.
Суду не представлено решения об исключении ответчика из членов СНТ, либо его заявления поданного в СНТ «Южный» о выходе из членов СНТ.
Из справки СНТ «Южный» следует, что ФИО2 является членом СНТ «Южный» с 2009 года (т. 1 л.д. 27).
Как член СНТ «Южный» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался с заявлением в правление данного товарищества о внесении в базу данных его мобильного телефона для обеспечения проезда на территорию СНТ «Южный» (т. 1 л.д. 14).
В СНТ созданы необходимые условия для пользования объектами инфраструктуры (выкопан котлован пруда; сделаны дороги асфальтовой крошкой; производится вывоз мусора; проведена опиловка деревьев вдоль линии электропередач для обеспечения бесперебойной подачи электроэнергии; заменены фонари уличного освещения; проведены работы по выравниванию дорог грейдером; производится зимняя уборка снега; ведется бухгалтерский учет, составляются сметы на расходы, ведется учет должников по членским взносам и оплате электроэнергии и т.д.), расходы по содержанию общего имущества несет истец, о чем отчеты доводятся до сведений на собраниях СНТ «Южный» (т. 1 л.д. 29-59).
Решением общего собрания членов и учредителей СНТ «Южный», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос в размере 2 000 руб. с участка на ремонт дорог СНТ, а также утверждена новая смета расходов на 2020-2021 г.г. в размере 12 000 руб. с участка (т. 1 л.д. 29-31).
Заочным решением общего собрания членов и учредителей СНТ «Южный», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая смета расходов на 2021-2022 г.г. в размере 15 000 руб. с участка (т. 1 л.д. 33-38).
Решением общего собрания членов и учредителей СНТ «Южный», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая смета расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 700 руб. с участка (т. 1 л.д. 49-52).
Решением общего собрания членов и учредителей СНТ «Южный», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос на 2023-2024 г.г. в размере 16 700 руб. с участка (т. 1 л.д. 53-59).
Ответчик не осуществлял оплату взносов за принадлежащий ему участок, что им фактически не оспорено, поскольку ответчик полагает, что оплату взносов на содержание своего участка, а также за использование и эксплуатацию имущества общего пользования, - он должен производить на счет СНТ «Ветеран».
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что Решение о принятии ответчика в члены СНТ «Ветеран», а также оплата им электроэнергии и членских взносов по квитанциям СНТ «Ветеран» (т. 1 л.д. 96-100, 103-104) не имеет юридического значения, так как земельный участок № КН 50:28:0090502:163, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, СНТ «Южный», <адрес>, вопреки доводам ответчика и представителя третьего лица, расположен в границах СНТ «Южный», что закреплено в вышеуказанных правоустанавливающих документах.
Кроме этого, согласно учредительным документам СНТ «Ветеран», данное товарищество образовано на территории СНТ «Южный» (т. 1 л.д. 105-123). Доказательств того, что произошло межевание границ СНТ «Ветеран» и СНТ «Южный», и земельный участок ответчика выбыл из границ товарищества истца, суду не представлено.
Доводы ответчика и третьего лица о том, что земельный участок ответчика находится в СНТ «Ветеран» опровергаются, в том числе, апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставившим решение Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ без изменения. Названными судебными актами установлено, что СНТ «Ветеран» не обладает самостоятельным земельным участком, участок, инфраструктура принадлежит СНТ «Южный» в границах которого находится участок ответчика (т.1 л.д. 80-87).
Решение Реутовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 134-136) суд во внимание не принимает, так как данное решение в силу не вступил было отменено судом апелляционной инстанции (т.1 л.д. 211-215).
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу СНТ «Южный» взыскана задолженность по целевым и членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 60 908, 57 руб., который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 15, 224, 19-20).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов за 2022, 2023 годы.
Возможность взыскания с члена СНТ пени за несвоевременную уплату предусмотренных в СНТ взносов содержится в п.п. 6.4.1, 7,5 Устава СНТ 2010 года (0,5% за каждый день просрочки), п. 7.14 Устава СНТ 20252 года (0,3% за каждый день просрочки).
С учетом положения Устава с ответчика подлежит взысканию пеня за несвоевременную уплату членских взносов за 2020, 2021, 2022 годы за период указанный в расчетах истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 09.056.2024 (л.д. л.д.6-7).
Вместе с тем на основании п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N80-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК РФ управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Из разъяснений, данных в п.71 Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст.6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 Постановления Пленума).
Пункт 75 упомянутого Постановления Пленума гласит, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ согласно п.78 названного Постановления Пленума применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.
В том случае, если ответчиком является гражданин, суд вправе применить ст. 333 ГК РФ без соответствующего заявления.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, период просрочки, принимая во внимания средние ставки по краткосрочным кредитам, уровень инфляции, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до 2000 руб., за каждый год.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности не оспорен, контрасчет не представлен, доказательств оплаты взыскиваемых сумм ответчик также не представил.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).
Расходы на представителя возмещаются в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).
Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению, принимая во внимание сложность дела, объем подготовленной и изученной представителем документации по делу, а также принцип разумности, в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., оплаченных истцом (договор – т. 1 л.д.88-89).
Требования истца о взыскании почтовых расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина, взыскивается с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Южный» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу СНТ «Южный»:
- пени за неуплату членского взноса за 2020 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб. 00 коп. во взыскании пени в большем размере отказать;
- пени за неуплату членского взноса за 2021 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб. 00 коп. во взыскании пени в большем размере отказать;
- задолженность по членским взносам за 2022 год в размере 19 700 руб. 00 коп., неустойку за неуплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб. 00 коп., во взыскании пени в большем размере отказать;
- задолженность по членским взносам за 2023 год в размере 16 700 руб.00 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Южный» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы – 151 руб. 20 коп., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб. 00 коп., во взыскании 10 000 руб.00 коп. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья О.Б. Рагулина
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.