РЕШЕНИЕ

ИФ.И.О1

25 октября 2022 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-43 (2-2748/2022) по исковому заявлению Ф.И.О3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О3 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что с 1978 года владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась Ф.И.О2. В 1985 году истец Ф.И.О3 приобрела у Ф.И.О2 данный жилой дом, однако договор купли продажи ими не заключался. В настоящее время возникла необходимость надлежащего оформления права собственности, однако местонахождение Ф.И.О2 установить не удалось. Более 37 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.

Просит признать за Ф.И.О3 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Ф.И.О3, не явилась, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> Ф.И.О5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не представила.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты) и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что истец Ф.И.О3 с 1985 года имеет в пользовании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Спорное жилое помещение в реестре объектов собственности муниципального образования <адрес> не значится, что подтверждается заявлением представителя ответчика (л.д. 36).

Истец Ф.И.О3 на протяжении всего срока владения спорным имуществом несет бремя расходов по оплате налога на указанное имущество, что подтверждается представленными квитанциями и чеками.

Из материалов дела следует, что в течение всего этого времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено длительное, постоянное, добросовестное и открытое владение Ф.И.О3 спорным имуществом более 15 лет.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что совокупность указанных в статье 234 ГК РФ условий нашло подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Ф.И.О3 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О3 (паспорт серии 2503 (данные изъяты)) к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ