Дело №2-765/2024
50RS0033-01-2024-009078-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2025 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием старшего помощника прокурора Кулешовой О.Ю., при секретаре Репиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением.
Мотивировала свои требования тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44.1 кв.м., из неё жилой 29.8 кв.м.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является ее бывшим мужем.
Вышеуказанная квартира приобреталась истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи в период брака с ответчиком с использованием заемных денежных средств путем заключения кредитного договора с Акционерным Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ с заключением договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.
По соглашению между истцом и ответчиком, указанные договор купли продажи и договор ипотеки заключались с ФИО2, ответчик являлся титульным заемщиком, и на его же имя было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности с обременением права (ипотека) на указанную квартиру.
В декабре 2011 года ответчик ушел из семьи, прекратив вести совместное хозяйство, и иметь совместный бюджет, отказавшись участвовать по ежемесячной оплате ипотеки, и расходов по оплате по содержанию квартиры в которой по настоящее время зарегистрирован.
С декабря 2011 года ФИО1 самостоятельно продолжила ежемесячно выплачивать ипотеку за указанную квартиру и нести все расходы по её содержанию без участия ответчика (налог на недвижимость, коммунальные платежи, ремонт квартиры).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.
В ноябре 2021 года истцом досрочно был погашен вышеуказанный кредит № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> право собственности ответчика ФИО2 на указанную квартиру прекращено, признано право собственности на вышеуказанную квартиру за истцом ФИО1 решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
После вступления указанного решения в законную силу, по просьбе ответчика стороны в устной форме пришли к соглашению о том, что ответчик снимется с регистрационного учета по адресу указанной квартиры до апреля 2023 года и зарегистрируется на своей жилой площади по адресу: <адрес>, либо по иному выбранному им адресу.
Однако, ответчик достигнутое соглашение не исполняет, в расходах по содержанию квартиры не участвует, и добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает. Фактически в квартире не проживает на протяжении длительного времени, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является.
С момента выезда ответчика стороны перестали поддерживать отношения, все отношения между ними прекращены.
Просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 23).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, возражений не представил (л.д. 32-33, 34, 35-35, 37, 42-43, 44, 45-46, 47).
Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.
Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 8-12, 13-16).
В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 (л.д. 20).
Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру признано за ФИО1 (л.д. 21-22).
Сохранение регистрации ответчика по адресу жилого помещения создает для истца препятствия по распоряжению имуществом.
Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 4605 №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Е. Барабанова