Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Богатыревой С.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты>, расходов на оплату услуг оценщика в размере <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный дом подведомствен ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ В результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> (квартира, в которой проживает ответчик), квартире истца причинен ущерб. Причиной залития стала неаккуратное и халатное обращение ФИО2 системой водоснабжения в своей квартире, поскольку он забыл закрыть кран подачи воды. По данному факту залития был составлен акт, который был подписан ответчиком ФИО2 В связи с причинением ущерба по факту залива, истец была вынуждена обратиться в экспертную организацию для определения размера ущерба. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки помещений, расположенных в помещении по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> Ущерб ответчиком истцу не возмещен.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица ФИО7" в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167, 233 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Как разъяснено Верховным Судом РФ в пункте 13 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Истец в данном случае представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности гражданам в многоквартирном доме, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения. Ответственность за состояние инженерного оборудования, являющегося принадлежностью квартиры, несет собственник квартиры.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.90-92)
В результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ из вышерасположенной <адрес>, квартире истца причинен ущерб. Залитие произошло в результате неаккуратного и халатного обращения ФИО2 системой водоснабжения в своей квартире, поскольку он забыл закрыть кран подачи воды. О заливе составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, который были подписан как истцом, так и ответчиком.
Собственник <адрес> в ходе заседания не установлен, сведения в ЕГРН отсутвуют.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> жилом помещении зарегистрирован ФИО2.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФИО9 в результате залива в квартире истицы пострадали потолок, стены, полы, частично мебель на кухне.
Зона ответственности за произошедший залив в соответствии с данным актом возложена на ответчика ФИО2, как следует из акта, собственника и жильца <адрес>.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчик свою вину в причинении ущерба имуществу истицы не оспорил, ходатайства о проведении судебной экспертизы на предмет установления причины залива и зоны ответственности не заявил.
Согласно отчету №№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по результатам строительно-технического исследования ФИО8», рыночная стоимость восстановительного ремонта для устранения ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения истца, составляет <данные изъяты>
Суд, проверив заключение специалиста, пришел к выводу, что оно является достоверным, объективным, обоснованным, составлено с учетом выявленных повреждений, отражает стоимость устранения последствий залива с учетом текущих цен, и определяет реальный размер ущерба. Копии документов, подтверждающих квалификацию специалиста, являются частью представленного заключения. Заключение изложено полно, ясно. Объем повреждений и размер затрат на восстановление нарушенного права исключает неосновательное обогащение со стороны истца.
Ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца со стороны ответчика суду представлено не было.
На основании изложенного суд пришел к выводу о взыскании с ответчика, как с причинителя ущерба жильца квартиры, из которой произошел залив, в пользу истца <данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного квартире истца.
Вина в причинении ущерба и размер ущерба ответчиком не оспорены, доказательств, освобождающих от ответственности за причиненный ущерб, не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать в пользу истца, документально подтвержденные расходы по составлению досудебного отчета об оценке в размере <данные изъяты>, поскольку на основании его результатов истцом определена цена предъявленного в суд иска, размер причиненного ущерба.
В силу ст.100 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., полагая указанный размер разумным, соответствующих объему оказанных услуг.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежную сумму <данные изъяты>, расходы по составлению отчета об оценке в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.А. Богатырева