Дело № 2-488/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма *** от **.**.****. ФИО2 является сыном ФИО1, вселен в качестве член семьи нанимателя, зарегистрирован в спорном жилом помещении. В отношении ответчиков мировым судьей судебного участка *** Мирнинского судебного района ... вынесен судебный приказ *** от **.**.**** о взыскании задолженности за период с **.**.**** по **.**.****, который отменен **.**.**** на основании поступивших возражений ФИО2, который указал, что в период с **.**.**** проживал в городе Краснодаре. В адрес МУП «ЖЭУ» обращений о сене количества проживающих по данному адресу не поступало, доказательств не проживания также не представлены, в жилом помещении индивидуальные приборы учета воды не установлены. Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** 84194 рубля 23 копейки, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 33110 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4519 рублей 12 копеек, почтовые расходы в размере 96 рублей.

МУП ГО АО «Мирный» «ЖЭУ» извещалось о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен статьей 155 ЖК РФ.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от **.**.**** ***, действовавших в редакции на период спорных правоотношений, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения *** к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

МУП ГО АО «Мирный» «ЖЭУ» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляет коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как следует из представленных суду материалов дела, помещение, расположенное по адресу: ..., предоставлено ФИО1 по договору социального найма *** от **.**.****, на состав семьи из трех человек, в ом числе сыну ФИО2 и дочери ФИО5

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Согласно договору о предоставлении коммунальных услуг потребителям многоквартирных домов от **.**.**** с учетом дополнительного соглашения от **.**.****, МУП ГО АО «Мирный» «ЖЭУ» обязуется предоставлять коммунальные услуги потребителю, а потребитель обязуется вносить плату ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с п. 6.3 указанного договора, потребитель несет ответственность за невнесение, несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги не в полном объеме в виде уплаты РСО пени в размере, установленном законодательством РФ.

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО1

Мировым судьей судебного участка *** Мирнинского судебного района ... вынесены судебные приказы *** от **.**.**** о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу МУП ГО АО «Мирный» «ЖЭУ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период **.**.**** по **.**.**** в размере 61314 рублей 68 копеек, пени в размере 14402 рубля 37 копеек, в возврат государственной пошлины 1235 рублей 76 копеек, *** от **.**.**** о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу МУП ГО АО «Мирный» «ЖЭУ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 50212 рублей 10 копеек, пени в размере 17985 рублей 47 копеек, в возврат государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Определением от **.**.**** судебный приказ *** отменен в связи с поступлением возражений должника ФИО2

Из письменных возражений ФИО2 следует, что с **.**.**** зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ....

Согласно выписке по лицевому счету, начисление платы производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, по состоянию на **.**.**** имеется задолженность по лицевому счету в размере 159374 рубля 50 копеек.

В соответствии с представленным суду расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в отношении спорного жилого помещения, задолженность составляет 84194 рубля 23 копейки. Контррасчет ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты коммунальных услуг либо отсутствия такой обязанности ответчиками не представлено.

Доводы ответчика ФИО2 о не проживании в спорном жилом помещении, наличии регистрации по месту пребывания, таким доказательством не является.

Вопреки доводам ответчика ФИО2, при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие не зависящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ***).

Суду ответчиком ФИО2 в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств обращения к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием в спорном жилом помещении.

Таким образом, данная сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков солидарно, а также пени в размере, который установлен законом.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в свою пользу пени за период с **.**.**** по **.**.**** в 33110 рублей 19 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 указанного Постановления пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку коммунальные услуги ответчиком оплачивались не в полном объеме и несвоевременно, истцом обоснованно начислены пени.

Указанный расчет пени ответчиком не опровергнут, судом проверен и признан арифметически верным. В связи с чем исковые требований истца в части взыскании пени подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом суд присуждает возместить с ответчиков в пользу истца уплаченную государственную пошлину, в размере 4519 рублей 12 копеек, почтовые расходы в сумме 96 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***), ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу муниципального унитарного предприятия городского округа ... «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 84194 рубля 23 копейки, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 33110 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4519 рублей 12 копеек, почтовые расходы в размере 96 рублей, всего взыскать 121919 рублей (сто двадцать одна тысяча девятьсот девятнадцать) рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Решение суда в окончательной форме

изготовлено **.**.****.

Председательствующий А.С. Зуева