К делу № 2-5443/2023 23RS0042-01-2023-001889-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новороссийск 28 декабря 2023 года
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Иващенко А.М.,
с участием представителей: истца – ФИО1, ответчика - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что 23.11.2021 г. она заключила с ФИО4 письменный предварительный договор, по условиям которого они обязались в срок до 06.12.2021 г. заключить основной договор уступки прав требования (цессии) о передаче права участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 22.02.2020 г. №АБ-2-21-39. Во исполнении условий договора она передала ответчику аванс в сумме 50 000 руб., что подтверждается распиской ФИО4 Основной договор уступки прав требования не был заключен по вине ответчика, который отказывается возвращать ей полученный аванс. Просит суд взыскать с ответчиков аванс в сумме 50 000 руб., а также проценты за неправомерной пользование чужими денежными средствами, за период времени с 07.12.2021 г. по 04.04.2023 г. в сумме 6 141 руб., а также за период времени с 05.04.2023 г. по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по возврату денежных средств, исходя из суммы долга в размере 50 000 руб.. а также понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины 1 884 руб. и расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб.
06.07.2023 г. Приморским районным судом г. Новороссийска принято заочное решение, которым исковые требования ФИО3 удовлетворены.
Этим же судом 11.12.2023 г. отменено заочное решение от 06.07.2023 г.
ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на обстоятельства, перечисленные в исковом заявлении.
ФИО2 в судебном заседании требования истца не признала, пояснив. что денежная сумма в размере 50 000 руб. была передана ФИО3 в счет обеспечения своих обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры. Вместе с тем, по причине того, что у ФИО3 не состоялась сделка по отчуждению принадлежащего ей жилого помещения в г. Геленджике, заключение основного договора купли-продажи между ФИО3 и ФИО4 не состоялось. Считает, что при отсутствии вины ФИО4 в не заключении основного договора купли-продажи, 50 000 руб. остаются у ФИО4
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования ФИО3 законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.
Исходя из требований п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что закреплено п. 1 ст. 421 этого же кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Как видно из предварительного договора уступки прав требования (цессии), заключенного ФИО4 и ФИО3, стороны пришли к соглашению о заключении в будущем основного договора уступки прав требования, принадлежащего ФИО4 по договору участия в долевом строительстве от 22.02.2020 г. №АБ-2-21-39, объектом которого является кв. №34 в жилом комплексе, строящемся на земельном участке с кадастровым номером <№> Пунктом 1.2 договора установлено, что залог в пользу цедента не возникает. Согласно п. 3.2 договора стороны сделки определили стоимость договора в размере 4 450 000 руб. В целях обеспечения исполнения настоящего договора ФИО3 выплачивает ФИО4 до подписания указанного договора обеспечительный платеж в сумме 50 000 руб., а оставшаяся часть суммы сделки в размере 4 400 000 руб. оплачивается цессионарием в день подписания основного договора цессии. Согласно п. 5.2 договора стороны договорились заключить основной договор уступки права требования не позднее 06.12.2021 г. Договор подписан сторонами.
Факт получения ФИО4 от ФИО3 аванса в размере 50 000 руб. подтверждается представленной суду распиской, подписанной ФИО4 и ФИО3
В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как установлено п. ст. 381.1 этого же кодекса денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
Согласно п. 2 этой же статьи в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Как установлено п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с ч. 6 этой же статьи обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 28 постановления от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», не совершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.
Как установлено в судебном заседании, до 06.12.2021 г. (даты окончания срока предварительного договора от 23.11.2021 г.), ни ФИО4, ни ФИО3 не направляли друг другу письменное предложение заключить основной договор цессии, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что стороны сделки не проявили воли к заключению основного договора, а предварительный договор с истечением установленного им срока прекратился, не породив никаких обязательств для сторон.
В связи с прекращением действия предварительного договора, повлекшего прекращение обеспечивающего обязательства в виде оплаченных 50 000 руб., указанный обеспечительный платеж подлежит возврату ответчиком ФИО3
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчицы процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Как установлено п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Учитывая, что стороны сделки установили срок заключения основного договора уступки права требования не позднее 06.12.2021 г. и указанный договор не был заключен, ФИО4 обязан был с 07.12.2021 г. вернуть ФИО3 полученную сумму аванса в размере 50 000 руб. По причине неправомерного удержания ФИО4 денежных средств ФИО3, с 07.12.2021 г. подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 50 000 руб., размер которых, по состоянию на 04.04.2023 г. (согласно требованиям истца), составляет 6 141 руб. и которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в п. 48 постановления от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период времени с 05.04.2023 г. по день фактического исполнения ФИО4 обязательства по выплате ФИО3 денежной суммы, исходя из суммы долга в размере 50 000 руб.
Исходя из требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, суд считает возможным возместить истцу за счет ответчика расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в размере 1 884 руб.
Как установлено ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание сложность настоящего дела, а также объем работы представителя истца по настоящему делу, суд признает разумными расходы ФИО1 на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., которые подлежат возмещению истцу за счет ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт <№>) к ФИО4 (паспорт <№>) о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства, оплаченные по предварительному договору от 23.11.2021 г., в сумме 50 000 руб., проценты за неисполнение денежного обязательства, за период времени с 07.12.2021 г. по 04.04.2023 г., в сумме 6 141 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1 884 руб., расходы по оплате услуг представителя – 10 000 руб., а всего 68 025 (шестьдесят восемь тысяч двадцать пять) руб.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период времени с 05.04.2023 г. по день фактического исполнения ФИО4 обязательства по выплате ФИО3 денежной суммы, исходя из суммы долга в размере 50 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу «_____» ____________ 2024 года
Судья Н.С. Семенов