УИН 77RS0015-02-2022-014731-83

№ 02-7590/2022

решение

именем российской федерации

адрес 18 октября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио Цветковой,

представителя истца фио,

ответчика ....,

представителя ответчика по устному ходатайству ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7590/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ... о переселении в рамках Программы реновации,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ...., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ...., указывая, что Ответчики занимают на условиях договора социального найма двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, в связи с чем взамен освобождаемой квартиры Ответчикам предложена по договору социального найма равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес.

Поскольку согласие на предложенное жилое помещение от Ответчиков не получено; проект договора социального найма, в добровольном порядке не подписан, Истец просил о выселить Ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставленной квартиры; также Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также ходатайство о немедленном исполнении решения суда в части выселения, поддержала; указала, что Ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

Ответчик ...., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ... и представитель ответчика .... по устному ходатайству ... указали, на необходимость предоставления Ответчикам иного жилого помещения для переселения с учетом нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий; пояснили, что на дату рассмотрения дела семья на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Ответчики ...., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней .... и третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ст. 87.2., 89 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):

• жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

• предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;

• предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1 ст. 85 ЖК РФ).

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (п. 1.1. ст. 85 ЖК РФ).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ..., несовершеннолетняя ... и несовершеннолетняя .... зарегистрированы и осуществляют пользование по договору социального найма двухкомнатной квартирой по адресу: адрес, адрес (площадью жилого помещения 39,5 м2, общей площадью 38,9 м2, жилой площадью 25,4 м2), принадлежащей на праве собственности адрес (л.д. 16, / 28).

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").

Распоряжением от 05.08.2022 № 44881 Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предоставлена в соответствии с п. 4.5. Программы реновации по договору социального найма двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,6 м2, общей площадью 56,1 м2, жилой площадью 33,9 м2 в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (л.д. 17-18, 29), применительно к положениям п. 4.3., 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, ст. 87.2, 89 ЖК РФ являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства, что в частности подтверждается актом осмотра жилого помещения от 23.09.2022 и фототаблицей к акту осмотра (л.д. 53-55).

Направленный Ответчикам 09.08.2022 проект договора социального найма жилого помещения, до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от всех жильцов не получено.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит, что требования действующего законодательства при предоставлении Ответчикам равнозначного жилого помещения Истцом соблюдены, и поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке не представилось возможным, находит требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 12 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в рамках Программы реновации жилищные условия улучшаются гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации.

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, а потому оснований для улучшения их жилищных условий в рамках Программы реновации, не имеется.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, адрес подлежит переселению с передачей под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство Истца о немедленном исполнении решения суда.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с .... солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить ...из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, переселив их на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационной учет по данному адресу.

По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ...с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Взыскать с ...солидарно в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 25.10.2022.

Судья