Дело № 2-1274/2025

УИД 27RS0002-01-2025-002886-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием помощник прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО13

представителя истца ФИО14

третьего лица ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования квартирой <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является единственным собственником спорного жилого помещения. С ДАТА в квартире зарегистрирована ФИО2 в качестве постоянно проживающего лица. ФИО2 не является родственницей ФИО1, как и бывшим членом семьи. С начала ДАТА года ответчик выехала на постоянное место жительства за границу, в ФИО17, вывезла все принадлежащие вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнила. ФИО1, через представителя, была сделана попытка снятия с регистрационного учета ответчика, однако получен отказ.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, привлечен ФИО3.

Истец участия в судебном заседании не принимала, о дате и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что ответчик является знакомой семьи истца. По её просьбе была оформлена регистрация в спорном жилом помещении, однако фактически в квартире ответчик никогда не проживала, её личных вещей в жилом помещении нет и не было, ей на праве собственности принадлежит другое жилое помещение, где она и проживала. В ДАТА году ответчик уехала в ФИО16, где проживает по настоящее время. Вернется ли она в Хабаровск, информации нет. Она пыталась сняться с регистрационного учета через своего представителя, однако ей было отказано, так как доверенностью не предусмотрены данные полномочия. Иного способа снять ответчика с регистрационного учета, нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке путем направления судебных извещений по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. ФИО4 является другом семьи, хотела оформить сына в школу, которая не подходила им по адресу регистрации. Он предложить ответчику зарегистрировать её в спорном жилом помещении. В данной квартире она никогда не проживала, так как имеет в собственности другое жилье. В ДАТА году ответчик уехала на постоянное место жительства в Чехию, перед отъездом не успела сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Пыталась выписаться с помощью своего представителя, но заявление за его подписью было возвращено. В настоящее время не ясно, вернется ли она в Хабаровск, однако её регистрация в квартире истца нарушает права ФИО1 Ответчику известно об обращении в суд с настоящим иском, она с требованиями согласна, так как иным способом сняться с регистрационного учета не удалось.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДАТА ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права №, на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДАТА, выданного нотариусом ФИО18 (и.о. ФИО19 № №, о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно форме 36, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. В данном жилом помещении зарегистрированы с ДАТА ФИО3, ДАТА года рождения; с ФИО5 Владимировна, ДАТА года рождения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты

недвижимости № № от ДАТА следует, что у ФИО2, ДАТА года рождения, имеется в собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.).

ФИО2, ДАТА года рождения, с ДАТА по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и Определение от 03.11.2006 № 455-О).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована в спорном помещении, никогда там не проживала, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. В собственности ответчика имеется другое жилое помещение, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что спорная квартира является для нее единственным местом жительства.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, родственных отношений истца с ответчиком не установлено, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда, вступившего в законную силу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, паспорт № от ДАТА утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДАТА года рождения, паспорт № от ДАТА, в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт № от ДАТА, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 15.09.2025.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска. Секретарь с.з. Пасека П.В.