Дело № 2-20217/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20217/2022 по иску ООО «УК АЛЬЯНС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК АЛЬЯНС» (далее – ООО «УК АЛЬЯНС») обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, в котором, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ООО «УК АЛЬЯНС» указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома № 5, расположенного по адресу: адрес, адрес.

ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. В период времени с ноября по декабрь 2020 года и с мая по июнь 2021 года, ФИО1 своевременна не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО «УК АЛЬЯНС» образовалась задолженность в размере сумма

На основании вышеизложенного, ООО «УК АЛЬЯНС» с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также возвратить часть оплаченной государственно пошлины в размере сумма

Представитель истца фио (по доверенности от 08.03.2022) в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления судебной повестки по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства, о причинах своей неявки суд не известил, представил возражения по иску, в которых просил суд отказать в удовлетворении всех исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК АЛЬЯНС» в соответствии с уставом ООО «УК АЛЬЯНС», лицензией 077 002006 от 20.03.2020, на основании Протокола № 3 от 22.03.2017 открытого конкурса, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес.

ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2018.

В период времени с ноября по декабрь 2020 года и с мая по июнь 2021 года, ФИО1 своевременна не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО «УК АЛЬЯНС» образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждено историей (расчетом) начислений за период с ноября 2020 по сентябрь 2022.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований.

Поскольку вышеуказанная история (расчет) начислений ФИО1 не оспорена, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период времени с ноября по декабрь 2020 года и с мая по июнь 2021 года не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УК АЛЬЯНС» о взыскании с ФИО1 задолженность в размере сумма являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, в виду того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги была произведена ФИО1 несвоевременно и не полностью, ООО «УК АЛЬЯНС» в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ФИО1 пени в размере сумма

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Определяя размер подлежащей ко взысканию пени, суд приходит к выводу, что, пеня установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Степень соразмерности пени (неустойки) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, критерий её оценки отнесен к компетенции суда и производится по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Определение № 263-О от 21 декабря 2000 года), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (пени) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая конкретные обстоятельства дела, а именно: возражения ФИО1 с доказательствами по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорных периодах времени за 2021 года, размер задолженности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию пени до сумма полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежных поручений № 285 от 12.05.2022 и № 316 от 24.05.2022 истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.

Вместе с тем, общая сумма исковых требований, заявленных истцом, составляет сумму в размере сумма, согласно, положениям ст. 333.19 НК РФ и заявленной общей сумме, подлежит к уплате в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

В связи с тем, что государственная пошлина в размере сумма была уплачена ООО «УК АЛЬЯНС» в доход бюджета адрес, на основании положений ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета адрес подлежит к уплате оставшаяся часть государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК АЛЬЯНС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья Д.И. Федотов