РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7855/25 по иску фио Мамеда оглы к фио фио кызы, действующей в своих интересах и в интересах фио, фио, УВМ ГУ МВД России по адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, УВМ ГУ МВД России по адрес о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязании УВМ ГУ МВД России по адрес снять ФИО1, ФИО2, фиоУ с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец фио указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 09.04.2003, удостоверенного нотариусом фио Согласно выписке из домовой книги фио фио кызы, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио паспортные данные, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчики не проживают, никогда не вселялись, не оплачивают коммунальные услуги по месту регистрации, бремя несения расходов несет истец. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не имеется, данные ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, личных вещей в квартире не имеют, местонахождение ответчиков неизвестно. Факт регистрации ответчиков в квартире сам по себе не может свидетельствовать о наличии у них права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, представитель УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 09.04.2003, удостоверенного нотариусом фио

Согласно выписке из домовой книги, помимо истца, в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио фио кызы ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио паспортные данные

Как указал истец в исковом заявлении, ответчики ФИО1, фио, фиоУ в квартире не проживают, никогда не вселялись, не оплачивают коммунальные услуги по месту регистрации, бремя несения расходов несет истец, личных вещей в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было, местонахождение ответчиков неизвестно, наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире никогда не проживали, их регистрация носит формальный характер, вещей в квартире нет, ответчики не исполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что фио фио кызы, фио, паспортные данные, фио паспортные данные, подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с чем основания для возложения на УВМ ГУ МВД России по адрес обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио фио кызы, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В иске фио Мамеда оглы к УВМ ГУ МВД России по адрес отказать.

Решение является основанием для снятия фио фио кызы, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026