Решение по делу № 2-1477/2023 от 26.09.2023

2-1477/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Староалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области к ФИО2, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, с участием третьих лиц: Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Староалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области обратилась в Бузулукский районный суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, указав, что на основании распоряжения «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», гражданам, работающим в колхозе <данные изъяты> на территории Староалександровского сельсовета на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, кадастровый №.

На основании распоряжения № от ** ** ****. было выдано свидетельство о праве собственности на землю:

- № от ** ** ****. на земельную долю площадью <данные изъяты> га Р.У.П..

На основании норм ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Староалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Российская провинция» от ** ** **** г., размещен на официальном сайте Администрации Бузулукского района в сети «Интернет», информационных щитах на территории Староалександровского сельсовета Бузулукского района Оренбургской области.

С момента публикации данного списка с ** ** **** по ** ** **** администрацией Староалександровский сельсовет принимались в письменной форме заявления лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, данные заявления за указанный период не поступали.

В порядке, предусмотренным со ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Староалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области назначено проведение общего собрания участников долевой собственности на ** ** **** г.

Ввиду отсутствия кворума, собрание признано неправомочным.

Права, в отношении земельной доли Р.У.П. не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Возражений по поводу необоснованного включения вышеуказанной земельной доли в список невостребованных земельных долей, в установленный законом срок в орган местного самоуправления, по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, представлено не было.

Не предоставлялись данные и о заключенных договорах аренды на спорную земельную долю.

Просит суд прекратить право собственности:

- на земельную долю, площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> баллогектаров), принадлежащую Р.У.П., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ** ** ****. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Староалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области на земельную долю Р.У.П.

Определением суда от ** ** **** к участию в деле в качестве соответчика привлечен Б.А.В.. В последующем установлено, что Б.А.В. умер ** ** ****.

По сведениям администрации МО Тупиковский сельсовет Бузулукского района от ** ** **** Б.А.В. постоянно, по день смерти (** ** ****) проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Проживал один. Завещание в администрации сельсовета не зарегистрировано.

Определением суда от ** ** **** производство по делу к Б.А.В., прекращено.

Из ответа нотариуса В.Л.И. № от ** ** **** следует, что после смерти Б.А.В., умершего ** ** **** открыто наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, земельный участок <адрес> права на денежные средства.

ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика протокольным определением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв на иск, указывая, что могут быть ответчиком по делу, если спорное имущество является выморочным на основании ст.1151 ГК РФ, т.е. если отсутствую наследники как по закону, так и по завещанию, или все наследники отказались от наследства и не приняли наследство. Просят признать их ненадлежащими ответчиками и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки суду не предстаивла.

Администрация МО Бузулукский район своего представителя в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Представили отзыв на иск, в котором указывают, что не возражают в удовлетворении иска, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Управление Росреестра по Оренбургской области своего представителя в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки суду не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.218 ч.3 ГК РФ случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по вышеназванному основанию.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по вышеуказанным основаниям (далее по тексту – список невостребованных земельных долей) и опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своём официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Затем этот список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

После этого орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьёй порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что Р.У.П. являлся собственником земельной доли – <данные изъяты> га (<данные изъяты> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (земли бывшего колхоза «<данные изъяты>») общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категорий земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в <данные изъяты>, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Р.У.П. не передала эту земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ** ** ****.

Р.У.П. умерла ** ** **** (запись акта о смерти № от ** ** **** администрации Староалександровского сельсовета Бузулукского района). По сведениям администрации МО Староалександровский сельсовет Бузулукского района Р.У.П., ** ** **** г.р. умерла ** ** **** и на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживала одна.

Из ответа нотариуса П.Н.Г. № от ** ** **** следует, что после смерти Р.У.П., умершей ** ** **** открыто наследственное дело №, наследником принявшим наследство по завещанию является Б.А.В., которому выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и компенсации, не неполученную пенсию.

Определением суда от ** ** **** производство по делу к Б.А.В., прекращено.

ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика протокольным определением.

Истцом был составлен список невостребованных земельных долей, в который среди прочих были включены вышеуказанные земельная доля, принадлежащая Р.У.П. Данный список невостребованных земельных долей был размещён на информационных щитах на территории Староалександровского сельсовета Бузулукского района Оренбургской области официально опубликован в газете «Российская провинция» за ** ** ****.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, вышеуказанной публикации в СМИ и ответчиком не оспариваются.

Затем этот список невостребованных земельных долей был представлен органом местного самоуправления поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности, однако в связи с отсутствием кворума для проведения собрания и принятия участниками долевой собственности решения по невостребованным земельным долям, собрание участников долевой собственности признано неправомочным, а список невостребованных земельных долей в силу положений ст.12.1 ч.7 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения утверждён органом местного самоуправления.

** ** **** список из 50 невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>» на территории Муниципального образования Староалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, включающий в себя и земельную долю, принадлежавшую Р.У.П., утверждён постановлением Администрации вышеуказанного муниципального образования.

Данные обстоятельствам подтверждаются сведениями, содержащимися в протоколе общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения паевого фонда бывшего колхоза «<данные изъяты>» на территории Староалександровского сельсовета от ** ** ****, постановлением Администрации муниципального образования Староалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от ** ** **** № об утверждении списка невостребованных земельных долей паевого фонда бывшего колхоза «<данные изъяты>» и ответчиком не оспариваются.

В данном случае после смерти Р.У.П., умершей ** ** **** наследник Б.А.В. не распорядилась наследственным имуществом, в виде спорного земельного пая, в течение трех лет, соответственно, исковые требования к ФИО2 подлежат удовлетворению, которая также не оформила право собственности на спорный земельный участок..

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области необходимо отказать, т.к. данное управление не является надлежащем ответчиком по делу.

На основании изложенного выше и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО Староалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, удовлетворить.

Прекратить право собственности на невостребованную земельную долю, площадью <данные изъяты> га <данные изъяты> баллогектаров), принадлежащую Р.У.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Староалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области на земельную долю, площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> баллогектаров), принадлежащую Р.У.П., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 года.

Подлинник решения суда хранится в гражданском деле №2-1477/2023 УИД 56RS0008-01-2023-001280-76, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.