Дело 2-5523/2025

УИД 93RS0002-01-2025-009082-54

Категория: 2.219

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Донецк 07 октября 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,

при секретаре Гетьман А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности.

Истец указывает, что ей и ответчику на праве общей совместной собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с надворными постройками № по <адрес>, в <адрес>.

В настоящее время истец обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации своего права собственности, однако поскольку ответчик с таким заявлением не обращался, а доли в праве собственности у них не определены, договор об определении долей не заключался, возможности у ответчика самостоятельно обратиться для регистрации своего права собственности нет, так как она не является гражданкой Российской Федерации, истцу было отказано в регистрации права собственности, что вынуждает истца обращаться в суд с настоящим иском.

Истец просит суд определить доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО2 и ФИО7 равными, в размере по 1/2 доли каждому.

Истец и ее представитель, будучи надлежащим образом, уведомленными о дате судебного рассмотрения, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не сообщили.

От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясьст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав предоставленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 и ответчику на праве общей совместной собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с надворными постройками <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поставлен на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано.

В связи с выездом ответчика из территории РФ, не предоставляется возможность зарегистрировать жилой дом.

Согласно ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В нашем случае согласие не может быть достигнуто по причине проживания сособственников в недружественных государствах.

Согласно части 3 ст. 42 ФЗ от 13.07.1025г. № 218-ФЗ ( ред. от 26.12.2024) « О государственной регистрации недвижимости» - Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, при наличии согласия других сособственников ( доверенности от них ), если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

Однако, с учетом вышеизложенных обстоятельств, а именно, проживания сособственников в недружественных странах, Истец не имеет возможности представлять интересы других, а Росреестр не регистрирует без их участия или надлежаще оформленного согласия право собственности на квартиру.

Следствием изложенных обстоятельств является ограничение Истца в праве его собственности на жилье, в частности, лишение его возможности зарегистрировать свое права собственности на недвижимость.

Согласно части 3 ст. 42 ФЗ от 13.07.1025г. № 218-ФЗ ( ред. от 26.12.2024) « О государственной регистрации недвижимости» если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности – удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащего ФИО2 и ФИО6 равными, в размере по 1/2 доли каждой.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда <адрес> Ф.Ю. Зайнуллин

<данные изъяты>