РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 22 июля 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко И.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она расторгла брак ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом её семьи не является, в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место его жительства неизвестно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. В результате невыполнения ответчиком снятия с регистрационного учёта, нарушаются законные права истца в части распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и обязать ОВМ МО МВД России «Черемховский» снять ответчика ФИО2 с регистрационного учёта в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно указала, что спорная квартира была куплена во время брака с ответчиком по материнскому (семейному) капиталу, а также на заемные денежные средства в ипотеку. ФИО2 является созаемщиком по кредитному договору. Обязательство о выделении долей она не подписывала. Брак между ней и ответчиком расторгнут, раздел имущества они не производили. В настоящее время в квартире проживает и она с ребенком, и ответчик, но из-за сложных отношений с бывшим супругом она проживать не может. Ответчик, проживая в квартире, не желает оплачивать ни кредит, ни коммунальные услуги. Полагает, что поскольку квартира оформлена на нее, то ответчик не имеет прав на спорное жилое помещение, и подлежит признанию утратившим право пользования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просить рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, - Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Тыва, в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представил.

С учетом мнения истца и положений ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является право пользования ФИО2 жилым помещением площадью, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, по условиям которого стоимость квартиры составила 2 750 000 рублей, из которых 586946,72 рублей оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала, а денежная сумма в размере 2 163 053 руб. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО1, ФИО2 на основании кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбе6рбанк и ФИО1, ФИО2, на срок 300 мес.

Данный договор подписан сторонами, право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью Управления Росреестра в договоре, а также выпиской из ЕГРН.

Брак между ФИО4 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № составленной ДД.ММ.ГГГГ Управлением записи актов гражданского состояния Республики Тыва (Агентства) в Тоджинском районе.

Решением мирового судьи судебного участка № 126 г.Черемхово и г.Свирска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

В браке у супругов К-вых родилась дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на содержание которой ФИО2 выплачивает алименты на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей по 112 судебному участку <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № в размере 586946,72 рублей.

Решением ГУ Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала – в размере 586946,72 руб. на уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Иркутской области, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из справки с МУП «Содействие» г. Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> наряду с истцом ФИО1 также зарегистрированы ответчик ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО6

Рассматривая исковые требования, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено ФИО1 в период брака с ФИО2 по возмездной сделке с использованием средств материнского капитала на заемные денежные средства (созаемщиком является также ФИО2).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным, является его приобретение супругами в период брака.

Как установлено, спорное жилое помещение хоть и зарегистрировано на истца ФИО1, но приобретено было в период брака, следовательно, является совместно нажитым имуществом.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции на момент получения МСК), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, у лица, получившего сертификат, возникли предусмотренные настоящим Законом обязательства, в том числе обязанность по определению долей в спорном жилом помещении, а у иных лиц (родители и дети) - имущественные права на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости, и в силу действующего законодательства ФИО1 обязана оформить данное имущество в общую долевую собственность всех членов семьи.

Из вышеуказанных положений следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получатель сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей.

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что ФИО2 перестал быть супругом ФИО1, как один из родителей ребенка в связи с рождением которого выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) каптал от ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона имеет право на определение ему доли в спорной квартире.

Доказательств того, что ФИО2 отказался от причитающейся ему в силу Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.34 СК РФ, доли в праве собственности на спорную квартиру, в материалах дела не имеется.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг само по себе не является безусловным и достаточным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. В случае оплаты коммунальных платежей за ответчика ФИО1 не лишена возможности обратиться в суд с требованием о взыскании с ФИО2 причитающихся на него платежей.

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении проживает до настоящего времени, в квартире имеет личные вещи.

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

Принимая во внимание совокупность изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Гавриленко

Мотивированное решение суда изготовлено 05.08.2025.