ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.10.2023 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5976/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №... на 1 этаже, общей площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, а также на нежилое помещение с кадастровым номером №... на 1 этаже, общей площадью 15,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Указанные помещения приобретены в период брака с ФИО3. Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 31.07.2020 г. по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о выделе доли в праве общей долевой собственности, утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО3 и ФИО1 выделены изолированные нежилые помещение общей площадью по 10,2 кв.м. из нежилого помещения с кадастровым номером №..., а также нежилые помещения общей площадью по 15,8 кв.м. из нежилого помещения с кадастровым номером №... 11.09.2022 г. ФИО3 скончался, о чем 12.09.2022 г. Отделом ЗАГС Самарского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти 170№.... При жизни ФИО3 не смогли зарегистрировать права собственности на выделенные определением Октябрьского районного суда от 31.07.2020 г. нежилые помещения, по причине отказа ФИО3 сделать это добровольно. Наследником по завещанию, после смерти ФИО3 является ФИО2, которая в настоящее время вступила в права наследства и является собственником 1/2 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №..., общей площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, и на нежилое помещение с кадастровым номером №... общей площадью 15,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные нежилые помещения зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости 15.03.2023 г. Вместе с тем, ФИО2 добровольно не совершает действий по прекращению права общей долевой собственности и выделу долей в натуре. 20.04.2023 г. истец обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности на нежилое помещение на свое имя. Уведомлением от 28.04.2023 г. государственная регистрация права приостановлена, в том числе по причине отсутствия заявления ответчика о прекращении права общей долевой собственности. В ином порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащие ей на основании определения Октябрьского районного суда г. Самары нежилые помещения.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №... общей площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №... общей площадью 15,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Выделить в натуре долю ФИО1 в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Выделить в натуре долю ФИО1 в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью 7,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 7,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки не представила, об отложении дела не просила.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 ГК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента таковой.

Установлено, что ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №... на 1 этаже, общей площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, а также на нежилое помещение с кадастровым номером №..., на 1 этаже, общей площадью 15,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 31.07.2020 г. по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о выделе доли в праве общей долевой собственности, утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО3 и ФИО1 выделены изолированные нежилые помещение общей площадью по 10,2 кв.м. из нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0634008:795, а также нежилые помещения общей площадью по 15,8 кв.м. из нежилого помещения с кадастровым номером №...

дата ФИО3 скончался, о чем дата Отделом ЗАГС *** управления ЗАГС адрес составлена запись акта о смерти №....

Наследником по завещанию, после смерти ФИО3 является ФИО2, которая в настоящее время вступила в права наследства и является собственником 1/2 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №... общей площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, и на нежилое помещение с кадастровым номером №..., общей площадью 15,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные нежилые помещения зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости 15.03.2023 г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако, ФИО2 добровольно не совершает действий по прекращению права общей долевой собственности и выделу долей в натуре.

20.04.2023 г. истец обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности на нежилое помещение на свое имя.

Уведомлением Росреестра от 28.04.2023 г. государственная регистрация права приостановлена, в том числе по причине отсутствия заявления ответчика о прекращении права общей долевой собственности.

Согласно техническим заключениям ООО «Кадастрово – риелторский центр «СПЕКТР» от 11.09.2023 г.:

- «С учетом указанной выше доли в праве общей долевой собственности заявителей на нежилое помещение с кадастровым номером: №..., в объекте капитального строительства, учитывая сложившийся порядок пользования нежилыми помещениями, рекомендовано выделить помещения следующим образом: В собственность ФИО1 выделить расположенное на 1 этаже изолированное нежилое помещение, площадью 10,2 кв.м. В собственность ФИО2 выделить расположенное на 1 этаже изолированное нежилое помещение, площадью 10,2 кв.м.»;

-«С учетом указанной выше доли в праве собственности заявителей на нежилое помещение с кадастровым номером№... в объекте капитального строительства, учитывая сложившийся порядок пользования нежилыми помещениями, рекомендовано выделить помещения следующим образом: В собственность ФИО1 выделить расположенное на 1 этаже изолированное нежилое помещение, площадью 7,7 кв.м.. В собственность ФИО2 выделить расположенное на 1 этаже изолированное нежилое помещение, площадью 7,7 кв.м..».

Учитывая, что нежилые помещения в доме, которыми пользуются все собственники изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы и необходимые вспомогательные помещения, суд приходит к выводу о том, что имеется реальная возможность выдела в натуре тех частей нежилого помещения, которые находятся в фактическом владении и пользовании ФИО1 и ФИО2

Возражений относительно указанного порядка раздела от сторон не поступило, спора о порядке пользования нежилыми помещениями между сособственниками судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выдела ФИО1 и ФИО2 частей нежилых помещений в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности на нежилые помещения -удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности: на нежилое помещение с кадастровым номером №..., общей площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес на нежилое помещение с кадастровым номером №... общей площадью 15,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Выделить в натуре долю ФИО1 (паспорт №...) в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Выделить в натуре долю ФИО2 (паспорт №...) в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Выделить в натуре долю ФИО1 (паспорт №...) в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью 7,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Выделить в натуре долю ФИО2 (паспорт №...) в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью 7,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности: на нежилое помещение, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес на нежилое помещение, общей площадью 7,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 (паспорт №...) право собственности: на нежилое помещение, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес на нежилое помещение, общей площадью 7,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: