Гражданское дело №

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, просил суд: прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1310, находящийся по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина»;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с КН 50:16:0203011:1310, находящийся по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина», в границах межевых знаков в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО6, в порядке приобретательной давности:

№ Х-487900.27 У-2261403.71

№ Х-487899.72 У-2261427.76

№ Х-487872.54 У-2261419.42

№ Х-487883.38 У-2261395.29

№ Х-487900.27 У-2261403.71

В решении суда указать, что данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО5 на земельный участок № площадью 500 кв.м. с КН 50:16:0203011:1310, находящийся по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина» и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 500 кв.м. с КН 50:16:0203011:1310, находящийся по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина».

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что с 2002 года он- истец является членом СНТ «Луговина» и владельцем земельного участка №, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и списком членов СНТ. Ранее земельный участок № был предоставлен в собственность ФИО5, который после получения свидетельства о праве собственности на земельный участок к освоению земельного участка не приступил, никаких строений не построил, участок зарастал порослью и травой. Право собственности ФИО5 на земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № и приложения к нему ФИО5 был исключен из членов СНТ «Луговина». С момента принятия истца в члены товарищества он- истец оплачивает вступительные и членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода и квитанциями об оплате взносов. С 2002 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, в течении всего срока владения права на участок никто не предъявлял, споров по участку заявлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Богородского городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО5 на правопреемников ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения, в соответствии с которыми просил в удовлетворении требований отказать со ссылкой на отсутствие у истца оснований для приобретения спорного участка в собственности в силу приобретательной давности (л.д.89).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о явке извещены по последнему известному суду адресу места жительства ответчиков.

Представители третьих лиц СНТСН «Луговина», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями, и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 был принят в члены СНТ «Луговина» и ему был выделен земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Луговина», что подтверждается копией протокола № собрания уполномоченных СН «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (л.д.1516,18-20), членской книжкой садовода (л.д. 7-11), справкой председателя СНТ СН «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21), согласно которой ФИО1 принят в члены СНТ «Луговина» с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает и содержит земельный участок №, задолженности по взносам и платежам не имеет.

С 2002 года истец оплачивает членские взносы в СНТ, что подтверждается квитанциями, членской книжкой садовода.

ДД.ММ.ГГГГ между Правлением СТ «Луговина» и ФИО1 заключен договор № на отпуск и потребление электрической энергии (л.д.44-45).

Между истцом и СНТ «Луговина» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию в соответствии с которым товарищество обязуется передавать ФИО1 электроэнергию на участок № в СНТ «Луговина» (л.д.41-43).

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № ранее был предоставлен в собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на участок № с/т «Луговина» (л.д.46-48).

Из ответа на судебный запрос Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росеестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх ТО/12213/22 судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН по <адрес> отсутствуют актуальные сведения о правах собственности, ограничениях (обременениях) вещных прав, зарегистрированных в пользу ФИО5 (л.д.57).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203011:1310 судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с КН 50:16:0203011:1310 (л.д.22-24).

Из списка членов СНТ «Луговина», исключенных из СНТ, утвержденного протоколом № собрания уполномоченных СН «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, то ФИО5 исключен из членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87). На день смерти ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.82).

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, судом установлено, что наследниками умершего ФИО5 являются ФИО2, ФИО3, в порядке наследования по завещанию, ФИО4 в порядке наследования по закону (л.д.91-135).

Из искового заявления, справки СНТСН «Луговина» установлено, что ни ФИО5, ни его родственники или члены ее семьи- ФИО2, ФИО3, ФИО4 не пользовались вышеуказанным земельным участком и споров по его использованию не возникало.

Учитывая исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является добросовестным владельцем спорного земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: СНТ «Луговина», уч. 683, поскольку земельный участок был приобретен истцом правомерными действиями, был выделен как члену СНТ, при этом истец не знал и не мог знать о правах иных лиц на данное имущество учитывая, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

Судом установлено, что истец открыто владеет спорным имуществом как своим собственным, оплачивал членские взносы, пользуется земельным участком, заключил договор энергоснабжения.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ, в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ год, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком с 2002 года, т.е. более 15 лет.

Таким образом, истец представил доказательства, свидетельствующие о непрерывности и добросовестности владения им спорным земельным участком более 15 лет, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, надлежит признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203011:1310, площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТ «Луговина», уч. 683, в силу приобретательной давности.

В силу с. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч.1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (ч.2).

Поскольку судом установлено, что надлежащими ответчиками по заявленным истцом требованиям являются наследники ФИО5- ФИО2, ФИО3. ФИО4, Администрация Богородского городского округа является ненадлежащим ответчиком, а потому в удовлетворении требований ФИО1 к Администрация Богородского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с КН 50:16:0203011:1310, находящийся по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина» в порядке приобретательной давности, в границах межевых знаков в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО6, в точках:

№ Х-487900.27 У-2261403.71

№ Х-487899.72 У-2261427.76

№ Х-487872.54 У-2261419.42

№ Х-487883.38 У-2261395.29

№ Х-487900.27 У-2261403.71.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в части требований, заявленных к Администрации Богородского городского округа <адрес>, отказать.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203011:1310, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТ «Луговина», уч. 683, и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203011:1310 площадью 500 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТСН «Луговина», уч. 683.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья