Дело № 2-1023/2022

УИД 16RS0044-01-2022-002482-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Чистопольского городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: , с общей площадью 81,4 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м в реконструированном состоянии, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что отцу истца ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технического учета ТАССР, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Однако истец свои права на жилой дом не зарегистрировал. Кроме того, выяснилось, что в 1991 году отец истца без разрешения соответствующих органов возвел пристрой Литера А1 площадью 9,5 кв.м, в результате чего общая площадь дома увеличилась. Произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы. Решением Чистопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ переименована на . Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом с общей площадью 71,9 кв.м, расположенный по адресу: , на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технического учета ТАССР.

С целью улучшения жилищных условий при жизни ФИО1 в жилом доме произведена реконструкция, а именно, возведен пристрой Литера А1, в результате чего общая площадью стала составлять 81,4 кв.м, в том числе жилая 41,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 ФИО4 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 71,9 кв.м. Указанный дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технического учета ТАССР, дубликат взамен утраченного выдан МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Чистопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ в переименована на .

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отделение по , установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», технических условий по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что объект недвижимости принадлежал на праве собственности отцу истца, который произвел реконструкцию указанного жилого дома, имевшую место с целью улучшения бытовых потребностей, истец является наследником его имущества, спора о праве не усматривается, право собственности не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: , с общей площадью 81,4 кв.м, жилой площадью – 41,8 кв.м, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: , с общей площадью 81,4 кв.м, жилой площадью – 41,8 кв.м, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Димитриева Н.В.

Секретарь ФИО6

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.

Решение16.08.2022