Дело № 2-856/2022
УИД 55RS0034-01-2022-001146-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тара Омской области 26 октября 2022 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску
ФИО3 к администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области, администрации Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился суд с иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ получил ордер № на право занятия жилой площади- <адрес> по адресу: <адрес>. Состав семьи на момент получения жилого помещения был следующий: ФИО4 (супруга), Б.В. (сын), Б.Г. (дочь). С этого момента ФИО3 постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>. Остальные члены семьи были сняты с регистрационного учета и имеют в собственности другие жилые помещения. Право собственности на спорный объект за кем-либо не зарегистрировано. Иных лиц, зарегистрированных или проживающих по указанному адресу, кроме истца, нет. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель истца ФИО1 поддержала завленные требования. Указала, что в настоящее время истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире один, иных лиц, которые могли бы участвовать в приватизации, не имеется.
Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении предоставленном суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.
Представитель ответчика Администрации Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении предоставленном суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 против иска не возражала, указала, что в квартире по <адрес> не проживает, на участие в приватизации не претендует.
Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> в <адрес> предоставлена ФИО3 в составе семьи из 4 человек (л.д.8)
Копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д 9)
На основании копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 в настоящее время зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес> (л.д.15)
Справкой, выданной администрацией Тарского городского поселения, подтверждено, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес> один (л.д.33).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.
Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела установлено, что истец ранее не воспользовался правом приватизации. Жилье не признавалось аварийным и непригодным для проживания, что подтверждено справкой отдела архитектуры администрации Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32). Это подтверждено также справкой БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ.Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилья, не имеется.
Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно представленных ответов Росреестра установлено, что правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют.
Из ответов администрации Тарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и Комитета по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данное жилое помещение отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. 17-18).
Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, кроме судебного, поскольку собственник дома, не известен, ответчик- Администрация Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> не желает ставить данный жилой дом на учет в органы Росреестра как бесхозное имущество, документы на жилое помещение не оформлены, муниципальные органы не принимают данный дом в свое ведение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> (№), администрации Тарского муниципального района (№) удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ ДД.ММ.ГГГГ ГОВД <адрес>), право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Соглласовано