Дело № 2-4190/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

секретаря Мачехиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он, будучи в браке с ФИО3, приобрел согласно договора купли – продажи (зарегистрировано в реестре нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ) и соглашения о передаче (зарегистрировано в реестре нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенными нотариусом ФИО4, 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: . Другую 1/2 долю приобрела, согласно вышеуказанному договору купли- продажи и соглашению о передаче, ФИО5.

Далее покупатели ФИО1 и ФИО5 не обратились в регистрирующий орган права собственности (в 1996 г. в БТИ ) и право собственности не зарегистрировали.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № было признано право собственности на 1/2 долю домовладения за ФИО5

ФИО5 подарила свою 1/2 долю домовладения ФИО3- супруге истца (договор дарения доли жилого дома без передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ) свидетельство о регистрации права 61-ФЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества между ним и ФИО3, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № были признаны действительными договор купли-продажи и соглашение о передаче домовладения . Так же было признано за ФИО3 право собственности на совместно нажитое имущество на 1/4 долю домовладения . ФИО1 не подал встречного заявления о признании права собственности на оставшуюся его 1/4 долю домовладения. ФИО6 зарегистрировала право собственности на 1/4 долю домовладения, свидетельство о регистрации 6ПАЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 в наследственные права по завещанию вступила ФИО2

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № признаны действительными договор купли-продажи и соглашение о передаче домовладения № . Для осуществления государственной регистрации перехода права и регистрации права на 1/4 долю домовладения за ФИО1 необходимо присутствие как продавцов, так и покупателя. Однако, продавцы выехали за пределы города Шахты Ростовской области и их местонахождение не известно. Таким образом признать право собственности на 1/4 долю домовладения представляется возможным только в судебном порядке.

Сделка сторонами исполнена, расчет произведен полностью. Правомерность заключения договора-купли продажи продавцами никогда не оспаривалась.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит признать за ним право собственности на 1/4 долю домовладения № , состоящего из жилого дома лит. "А" полезной площадью 31.7кв.м., с кадастровым номером: 61:59:0030454:358.

Истец и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представила суду письменное заявление в котором указала, что исковые требования признает.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, , право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Л. Кинзбурская