УИД 77RS0012-02-2025-019145-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 г. г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11305/25 по иску ФИО1 к Ким, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ким, Ким, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, года рождения, ФИО4, года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 02.12.2022 года она является собственником спорной квартиры №, расположенной по адресу:, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 07.12.2022 года. С 18.02.2023 г. в указанной квартире с согласия истца были зарегистрированы ответчик – ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, а также года – дочь ответчика ФИО4, которые членами ее семьи не являются, фактически проживают по иному адресу:, ответчик ФИО2 обеспечена жилыми помещениями, которыми владеет на праве собственности, в спорной квартире ответчики никогда не проживали и не вселялись в нее, формально сохраняя при этом регистрацию, однако ФИО2 отказывается самостоятельно подать заявление в компетентные органы о снятии с регистрационного учета. Поскольку соглашение между ответчиком и истцом, как собственником жилого помещения, о пользовании квартирой не достигнуто, в настоящее время между сторонами прекращены какие-либо отношения, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец, ссылаясь на положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, полагает, что право пользования ответчиками спорной квартирой подлежит прекращению, а ответчики - снятию с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 02.12.2022 года истец является собственником спорной квартиры №, расположенной по адресу:, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 07.12.2022 года.

С 18.02.2023 г. в указанной квартире с согласия истца были зарегистрированы ответчик – ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, а также года – дочь ответчика ФИО4

Как указывает истец, ответчики членами ее семьи не являются, фактически проживают по иному адресу:, коммунальные платежи не оплачивают, ответчик ФИО2 обеспечена жилыми помещениями, которыми владеет на праве собственности, в спорной квартире ответчики никогда не проживали и не вселялись в нее, формально сохраняя при этом регистрацию, в настоящее время какие-либо отношения между сторонами прекращены.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиками.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, поскольку соглашение между ответчиками и истцом, как собственником жилого помещения, о пользовании квартирой не достигнуто, членами семьи истца ответчики не являются, имеют другое место жительства, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками спорной квартирой подлежит прекращению.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права временного пользования спорным жильем, поскольку от ответчика ФИО2 возражений по существу иска не поступило, доказательств нуждаемости ответчиков в спорном жилом помещении ими не представлено.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Ким (), Ким (свидетельство о рождении Х), Ким () жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение является основанием для снятия Ким (), Ким (свидетельство о рождении), Ким () с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение принято в окончательной форме 27.02.2026 г.

Судья Я.Е. Федорова