УИД 66RS0024-01-2023-000151-37

Дело № 2-902/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2023 года

г. Верхняя Пышма 25 апреля 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Станкевич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 28,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что в ее владении и пользовании с 12.11.2007 года находится гаражный бокс №, площадью 28,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, распиской. Истец имеет ключи от гаражного бокса, оплачивает взносы на содержание, хранит в нем свои вещи, то есть владеет объектом открыто, непрерывно и добросовестно. Право истца на гараж возникло в результате купли- продажи указанного гаражного бокса в 2007 году, что подтверждается распиской. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что он до настоящего времени стоит на учете за ФИО2, предыдущим собственником, который умер в 2008 году, что подтверждается регистрационным удостоверением №, справкой БТИ, решением, свидетельство о смерти. Наследники у ФИО2 также умерли, никто на гараж истца не претендовал. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, находится во владении истца с момента приобретения, который им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. В связи с чем, считает, что приобрела право собственности на него с момента его приобретения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Администрации городского округа Среднеуральскв судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица –Управления муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГПК № в лице председателя ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что 27 марта 2022 года на собрании собственников гаражного комплекса №, расположенного в <адрес> (район склада ГСМ СУРГЭС) было принято решение о создании Гаражного потребительского кооператива № (сокращенно ГПК №) и избрании председателем ФИО6. 11.04.2022 Гражданского процессуального кодекса № был зарегистрирован. По доводам иска пояснил, что во владении и пользовании Школьной Е.Ю. длительное время находится гаражный бокс № площадью 28.8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 имеет ключи от гаражного бокса, оплачивает взносы на содержание, хранит в нем свои вещи, владеет объектом открыто, непрерывно и добросовестно. Право истца на гараж возникло в результате купли-продажи указанного гаражного бокса, что подтверждается распиской. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Верхнепышминского городского совета депутатов трудящихся Свердловской области № от 08.06.1972 был выделен земельный участок на территории Среднеуральской ГРЭС и разрешено строительство кооперативного гаража для хранения автомототехники.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2022, гаражный бокс №, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет.

Из справки филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН» № от 30.06.2022, установлено, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав (до 31.12.1999), зарегистрированы следующие сведения о принадлежности объекта недвижимости (Гаражный бокс, расположенный по адресу:<адрес>), на основании решения исполнительного комитета Верхнепышминского городского совета депутатов трудящихся Свердловской области от 08.06.1972 № право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (кн. 2а р. №), о чем Верхнепышминским БТИ ФИО3 было выдано регистрационное удостоверение №.

Согласно регистрационному удостоверению № от 17.06.1975 года, гаражный бокс <адрес>. зарегистрирован за ФИО3, земельный участок отведен на основании решения исполнительного комитета Верхнепышминского городского Совета депутатов трудящихся, Свердловской области от 08.06.1972 №д.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умер, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения управления муниципальным имуществом администрации ГО Среднеуральск от 29.03.2023 № следует, что гаражный бокс <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности городского округа Среднеуральск.

В доказательство законного владения Школьной Е.Ю. гаражным боксом № в материалы дела представлена расписка ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в качестве полного расчета за продаваемый гаражный бокс <адрес>, он получил от Школьной Е.Ю. 40 000 рублей.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение являетсядобросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных положений закона, акта толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий.

Согласно материалам дела истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом с 2007 года, на основании заключенного между ней и ФИО7 договора купли-продажи. Согласно представленным в материалы дела документам (квитанции), истец оплачивает все необходимые платежи. Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются.

Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непринятия наследства наследниками, в том числе, если никто из наследников не имеет права наследовать указанное имущество, имущество умершего считается выморочным. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Следовательно, при предположении о том, что гаражный бокс является выморочным имуществом, надлежащим ответчиком по данному иску в силу закона является Администрация городского округа Среднеуральск как орган местного самоуправления ГО Среднеуральск.

Таким образом, исходя из представленных истцом доказательств, следует, что ФИО1 приобрела право собственности на гаражной бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Школьной Е.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <адрес>

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области оставить без удовлетворения.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, площадью 28.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасева