Дело № 2-1947/2025 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Лавровой А.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Марселя к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1,2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный кассовый центр «Дом Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Барантангуранва В.М.Ч. обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1,2 обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный кассовый центр «Дом Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в части платы за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию при содержании общедомового имущества, за холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, за отведение сточных вод при содержании общедомового имущества, отопление, информационно-вычислительное обслуживание лицевого счета, коммунальные услуги ( водоснабжение, подогрев воды, водоотведение и электроэнергию, газоснабжение, содержание внутригазового оборудования, коммунальные услуги по обращению с ТКО), за Барантангуранва В.М.Ч. – 48/100 долей, ФИО4 – 52/100 долей; обязать ответчиков ООО «Управляющая компания «Продвижение», ООО «Расчетный кассовый центр «Дом Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в отношении спорной квартиры в соответствии с установленным судом порядком.

В обоснование иска указано, что Барантангуранва В.М.Ч. и ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, у каждого по 48/100 долей в собственности, и 4/100 долей в собственности у детей сторон ФИО1,2. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Истец исправно оплачивает алименты на детей.

Истец Барантангуранва В.М.Ч. в судебное заседание не явился, в суде его интересы представляла ФИО2

Представитель истца ФИО2 в суде исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения по иску, указав, что должен быть произведен раздел лицевого счета по предложенному истцом порядку, 52 % от начислений должна оплачивать ответчик, в том числе 4% за детей.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Продвижение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указано, что не имеют возражений по иску.

Ответчики ООО «Расчетный кассовый центр «Дом Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Спорным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Указанная комната находится в долевой собственности Барантангуранва В.М.Ч. (48/100 долей в праве собственности – 12/25 долей), ФИО4 ((48/100 долей в праве собственности – 12/25 долей), у детей сторон ФИО1,2, (по 2/100 долей в праве собственности – 1/50 доли- вместе 2/50 или 1/25 доли в праве собственности).

По выписке из лицевого счета следует, что в квартире зарегистрированы Барантангуранва В.М.Ч., ФИО4, ФИО5, ФИО1,2

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом изложенного, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае, доли собственников спорного жилого помещения за плату за помещение и коммунальные услуги составляют Барантангуранва В.Ч.М. - 12/25 части платы от начислений; доля ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, - 13/25 долей от данных начислений на каждого.

При разрешении данного спора суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО4

Таким образом, истец вправе требовать заключения со сособственником жилого помещения отдельного договора на внесение названных плат за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт и выдачи соответствующего платежного документа.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 Марселя <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1,2 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги (в том числе газоснабжение, содержание внутригазового оборудования), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО3 Марселя <данные изъяты> - 12/25 части платы от начислений, и ФИО4 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1,2 - 13/25 части платы от начислений, и выдавать каждому собственнику отдельный платежный документ.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 Марселя <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение» <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный кассовый центр «Дом Сервис» <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А. Соколова