Дело № 2-226/2023

УИД: 52RS0053-01-2023-000082-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кукушкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Буяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Уренский районный суд Нижегородской области с иском к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска ФИО1 указал, что истец является наследником по закону первой очереди на имущество отца – ФИО2, умершего 05.11.1998 года, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме истца, к наследникам по закону первой очереди, относится мать истца – ФИО3, умершая 26.07.2001 года и не вступившая в права наследования. На момент смерти ФИО2, истец проживал по вышеуказанному адресу совместно с матерью, то есть открыто владел, пользовался имуществом наследодателя, фактически вступил в права наследования после смерти своего отца. Поскольку истец проживает в вышеуказанном жилом доме и использует земельный участок по настоящий момент.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м. и на земельный участок общей площадью 696 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 05.11.1998 года.

По инициативе суда, с учетом характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области.

Истец, ответчик, третьи лица: представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Уренского муниципального округа, в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом

В материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу закона, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При рассмотрении дела в судебном заседании судом установлены нижеследующие обстоятельства.

Из договора купли-продажи от 19.11.1974 года, составленного в простой письменной форме, следует, что ФИО2 приобрел у ФИО4 деревянный дом, общей площадью 19,4 кв.м. на земельном участке площадью 695 кв.м. по адресу: <адрес>, цена договора 1500 рублей.

Из свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства постановлением городской администрации № от 31.03.1993 года ФИО2 выделен земельный участок площадью 695 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начатой 26.02.1975 года следует, что по адресу: <адрес> проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО1.

ФИО2 и ФИО3, являются родителями ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении II-ОП № от 07.03.1967 года.

ФИО2 умер 04.11.1998 года, подтверждается свидетельством о смерти II-ТН № от 05.11.1998 года.

ФИО3 умерла 26.07.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТН № от 27.07.2001 года.

Из справок нотариусов Нижегородской областной нотариальной палаты Уренского района ФИО5 и ФИО6 следует, что указанными нотариусами наследственное дело к имуществу ФИО2, ФИО3 не заводилось.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ от 12.01.2023 года кадастровый № присвоен земельному участку площадью 695 кв.м., по адресу: <адрес>, 06.12.2005 года.

Земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписки из ЕГРН №№ от 12.01.2023 года жилой дом площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>, имеет 1980 год завершения строительства, 20.12.2010 года ему присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - Права на землю, не предусмотренный Земельным Кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ, Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ сохраняются. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 того же Закона – если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С соответствии со ст.17 ФЗ №122 от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, переходя, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Судом установлен факт принятия наследства - имущества наследодателей ФИО2 и ФИО3 их сыном ФИО1, который фактически вступил во владение вышеуказанным домом и земельным участком со дня открытия наследства. Иных наследников первой очереди не имеется.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Уренского муниципального округа от 27.02.2023 года следует, что жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не состоят в казне Уренского муниципального округа, не являются муниципальной собственностью и не включены в реестр муниципальной собственности округа.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорного земельного участка согласно представленным доказательствам не имеется.

Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которой, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт №) на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 43,8 квадратных метра, распложенный по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 05 ноября 1998 года.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт №) на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 695 квадратных метра, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, распложенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 05 ноября 1998 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 апреля 2023 года.

Судья А.А.Кукушкин