Дело № 2-280/2022

67RS0013-01-2022-000429-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г. Ельня

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., с участием помощника прокурора Ельнинского района Смоленской области Зеваковой Е.И., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг матери истца – ответчик ФИО2 В связи с прекращением фактических семейных отношений в августе 2021 года ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, забрав свои личные вещи. Брак, зарегистрированный между матерью истца и ответчиком, прекращен 11.01.2022 года. В будущем ФИО1 намерен распорядиться указанным объектом недвижимого имущества. 27.04.2022 года заключил предварительный договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, наличие регистрации ответчика в указанном домовладении, нарушает его права, так как заключение основанного договора купли-продажи по состоявшейся договоренности с покупателем станет возможным только после снятия ФИО2 с регистрационного учета. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО2, будучи своевременно, надлежащим образом, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 не признал, поскольку он и мать ФИО1 – ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими куплен жилой дом, расположенный по адресу: , который по их взаимному согласию был оформлен не сына ФИО3 – ФИО1 В оплату стоимости дома им из личных денежных средств было внесено рублей. По достижении сыном 18 лет, ФИО3 обещала оформить часть дома на него.

Помощник прокурора Ельнинского района Смоленской области в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца - ФИО3, исковые требования ФИО1 поддержала.

Представитель МП (дислокация г. Ельня) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Дорогобужский», будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Суд с учетом мнения истца, третьего лиц, помощника прокурора в соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо, помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.03.2018 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (л. д. 11-12).

С 23 мая 2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2 (л. д. 8).

ФИО2 и мать истца - ФИО3 на дату приобретения несовершеннолетним ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: и по 11 января 2022 года состояли в зарегистрированном браке (л. д. 9).

Возражая против удовлетворения иска ФИО2 указал, что при покупке жилого дома, расположенного по адресу: им из личных денежных средств в счет оплаты стоимости дома было внесено рублей. Не смотря на то, что спорный дом оформлен на ФИО1, он имеет в нем долю.

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании самой ФИО3, которая указала, что ФИО2 действительно из личных денежных средств в счет оплаты стоимости дома внес .

Таким образом, несмотря на то, что согласно выписке из ЕГРН единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: является ФИО1, в суде установлено, что в приобретении указанного дома участвовал и ответчик ФИО2, что свидетельствует о наличии у ФИО2 доли в вышеуказанном доме. В таком случае, удовлетворение исковых требований ФИО1 повлечет нарушение прав ФИО2, как участника общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2022 года.

Председательствующий: Кашапова Н.Н.