УИД 45RS0002-01-2025-000175-39

Дело № 2-167/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 28 мая 2025 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косачевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование искового заявления указано, что на основании договора купли-продажи от 27.04.2010, заключенного с ПСК «Маяк», он приобрел в собственность здание столярки (нежилое), находящееся по адресу: <адрес>. Денежные средства за здание, в размере 100 000 рублей оплачены им в кассу ПСК «Маяк» 26.04.2010 и 27.04.2010. Здание столярки находится на земельном участке в кадастровом квартале № находящимся в муниципальной собственности. С момента покупки здания столярки он владел, пользовался зданием, принимал меры к сохранности, проводил необходимый текущий ремонт. Просит суд признать за ним право собственности на здание столярки (нежилое), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 92,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы Государственной Регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В собственности ПСК «Маяк» находилось здание столярки (нежилое), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 92,3 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из договора купли-продажи от 27.04.2010, заключенного между ПСК «Маяк» и ФИО1, следует, что ПСК «Маяк» продал, а ФИО1 купил здание столярки, расположенное по адресу: <адрес> (п. 1 договора). Отчуждаемое здание столярки принадлежит продавцу на основании книги учета основных средств (п. 2 договора). Указанное задние столярки оценивается по соглашению сторон и продается за 100 000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу при подписании настоящего договора (п. 3 договора).

Факт уплаты ФИО1 денежных средств по договору подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам ПСК «Маяк» № 213 от 26.04.2010 на сумму 40 000 руб. и № 215 от 27.04.2010 на сумму 60 000 руб.

Данный договор не оспорен, обязательства по заключенной сделке исполнены сторонами в полном объеме и надлежащим образом.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц - ПСК «Маяк» прекратило деятельность юридического лица в связи с ликвидацией, о чем 29.10.2012 внесена запись о прекращении.

Кадастровая стоимость здания столярки (нежилого), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 92,3 кв.м, составляет 158 601 руб. 86 коп., что подтверждается справкой ООО «Аршин» № 857 от 19.03.2025.

Учитывая, что между ФИО1 и ПСК «Маяк» заключен договор купли-продажи здания столярки (нежилого), в котором поставлены подписи сторон и оговорены все существенные условия сделки, что соответствует требованиям закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на здание столярки (нежилое) на основании договора купли-продажи.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку Администрация Белозерского муниципального округа не нарушала прав ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ серия № №, право собственности на здание столярки (нежилое), общей площадью 92,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 4 июня 2025 г.)