Дело № 2-1908/2025
УИД: 50RS0044-01-2025-002036-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2025 года г. Серпухов, Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Заречновой И.Ю.,
секретаря судебного заседания Бабучаишвили С.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Зендрикова С.Н., ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности адвоката Волковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1908/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский р-н, в районе д.Дракино, СНТ «Окские луга».
Свои требования истец мотивирует тем, что с 13.02.2010 по 18.02.2023 он состоял в браке с ответчиком. 29.12.2017 истцом приобретен и оформлен на его имя земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Серпуховский район, в районе деревни Дракино. В 2022 году заключен договор дарения от 10.03.2022, согласно которому истец подарил спорный земельный участок ФИО2 Договор составлен в простой письменной форме. Стороны обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права ответчика на спорный земельный участок. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации <номер> от 22 марта 2022 года в регистрации спорного земельного участка было отказано, поскольку нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью. Таким образом, ответчик не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок и право собственности у ответчика на него не возникло. Кроме того, земельный участок всегда находился и находится во владении истца и никогда не принимался ответчиком. 20.04.2022 стороны заключили брачный договор, в соответствии с п.1.1 которого, имущество, нажитое супругами во время брака, не является в период брака общей совместной собственностью супругов, также как и имущество, лично принадлежащее по закону одному из супругов (имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, полученное в период брака каждым из супругов в дар, в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам, носящим личный характер), а принадлежит тому из супругов, на чье имя приобретено, оформлено и зарегистрировано (в случае необходимости) данное имущество. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию, стороны должны руководствоваться настоящим договором и на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (собственности одного из супругов, на чье имя приобреталось, то или иное имущество), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное. Данным договором изменен установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), и установлен режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, в том числе и личное имущество каждого. В брачном договоре указано, что имущество, приобретенное в период брака, принадлежит тому из супругов, на чье имя приобретено, оформлено и зарегистрировано (в случае необходимости) данное имущество. Наличие фактически недействительного, ничтожного договора дарения, государственная регистрация которого не была произведена, не наделает правом собственности на спорный земельный участок ФИО2 ФИО2 по своей личной инициативе, не уведомив истца, обратилась повторно в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права ответчика на спорный земельный участок, приложив к заявлению договор дарения и брачный договор. Вопреки установленному в брачном договоре режиму совместной собственности между истцом и ответчиком, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировала за ответчиком право собственности на спорный земельный участок. Истец полагает, что земельный участок незаконно перешел к ответчику. На момент проведении оспариваемой регистрации от 25.05.2022 права собственности за ответчиком на земельный участок на основании ранее заключенного ничтожного договора дарении земельного участка от 10.03.2022 правовой режим спорного земельного участка был изменен согласно вышеуказанному брачному договору от 22.04.2022, земельный участок был зарегистрирован на праве собственности в ЕГРН за истцом, в связи с чем у регистрирующего органа не было оснований для регистрации права собственности на земельный участок за ответчиком без изменения брачного договора.
Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что передумал дарить спорный земельный участок ФИО2 на момент заключения брачного договора, в Росреестр не обращался за прекращением регистрации права собственности по договору дарения, так как полагал его ничтожным, о приостановлении регистрации по договору ему было неизвестно на момент заключения брачного договора. О том, что за ФИО2 было зарегистрировано право собственности, узнал только в 2024 году при личном обращении в МФЦ, где ему выдали в том числе уведомление. Также указал, что в период брака с ответчиком на заработанные деньги было приобретено 6 земельных участков, которые были оформлены поровну – по 3 участка на каждого. В последствие 3 земельных участка ФИО2 подарила своей матери, 2 осталась за истцом, 1 пополам.
Представитель истца адвокат Зендриков С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что согласно договора дарения, одаряемый приобретает право собственности с момента регистрации права, однако регистрация не была проведена. Ответчик передумал дарить спорный участок ответчику, в связи с чем в апреле был заключен брачный договор, в котором указано, что договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами до заключения настоящего договора (п.4.12). Следовательно, оснований для перехода права собственности к ответчику не было, поскольку брачный договор отменяет действие договора дарения. Брачный договор был приложен ответчиком в реестровое дело, и за ней было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок. О регистрации права истцу стало известно только перед обращением в суд. Истец содержит и пользуется земельным участком, платит за него налоги.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что при регистрации договора дарения в МФЦ истцу было разъяснено о невозможности передаривать имущество, находящееся в совместной собственности, в связи с чем был заключен брачный договор, необходимость которого истцу была понятна. Брачный договор был заключен в кратчайший срок для регистрации сделки перехода права, он не отменил, а дополнил договор дарения, закрепил право истца распоряжаться своим имуществом. Истец не препятствовал регистрации договора, который находился в регистрирующем органе.
Представитель ответчика по доверенности адвокат Волкова С.В. поддержала письменные возражения, в которых возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в период брака, в апреле 2012 года, супругами были приобретены два смежных земельных участка, одинаковой площадью 996 кв. м., находящиеся в районе деревни Дракино, Серпуховского района Московской области с кадастровыми <номер>, которые были оформлены на имя ФИО1 В период брака, истцом и ответчиком совместно было принято решение о необходимости передать один из участков в собственность ФИО2, а второй оставить в собственности у ФИО1, в связи с этим, между сторонами 10 марта 2022 года был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым <номер> При заключении договора стороны действовали добровольно и добросовестно, осознавая суть договора, что напрямую вытекает из его текста. Указанный договор был подан на государственную регистрацию перехода права собственности 10.03.2022 на основании заявления обеих сторон. Заявление, лично подписанное ФИО1, подтверждает его намерение заключить данную сделку. В дальнейшем государственная регистрация прав на спорный земельный участок была приостановлена. ФИО2 и ФИО1 были направлены соответствующие Уведомления о приостановлении государственной регистрации, с указанием причины приостановления и срока приостановления - до 22 июня 2022 года. Для устранения причины приостановления государственной регистрации права стороны должны были либо выделить супружескую долю в спорном участке на имя ФИО2 и заключить договор дарения лишь ? супружеской доли принадлежащей ФИО1 либо заключить брачный договор, устанавливающий единоличную собственность ФИО1 на спорный участок. Супруги приняли решение и в период приостановления регистрации, а именно 29 апреля 2022 года заключили брачный договор. В соответствии с условиями которого недвижимое имущество, в том числе земельные участки, приобретённые во время брака, принадлежат тому из супругов, на чьё имя они приобретены. Таким образом, заключённый брачный договор позволил беспрепятственно провести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок на основании договора дарения. Кроме того, в указанных Уведомлениях о приостановлении государственной регистрации прав, чётко разъяснено право стороны сделки предоставить в регистрирующий орган заявление о прекращении осуществления государственной регистрации права. ФИО1 данным правом не воспользовался. К моменту заключения брачного договора супруги проживали совместно уже более 12 лет, но необходимость его заключить возникла только в связи с приостановлением государственной регистрации права на земельный участок. Не знать о приостановлении регистрации, ФИО1 не мог, стороны проживали совместно в одном доме, вели совместное хозяйство и совместно приняли решение заключить брачный договор для возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок на имя ФИО2 Кроме того, после государственной регистрации права собственности на земельный участок бремя его содержания полностью несёт ФИО2, а не истец. После государственной регистрации права собственности и до обращения в суд прошло почти три года, из которых полгода супруги еще совместно проживали. Однако истец ранее в суд не обращался, мер по защите своих якобы нарушенных прав не принимал. Истец обратился в суд с иском после того, как между сторонами возникли конфликтные отношения. Довод ФИО1 о том, что он «передумал», заявленный им в судебном заседании не может являться основанием признания за ним права собственности на спорный земельный участок (л.д.90-93).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, и не оспорено сторонами, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата> (л.д.94).
29.12.2017 ФИО1 приобрел по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Серпуховский район, в районе деревни Дракино, право собственности зарегистрировано 15.01.2018. (л.д. 18-20,21).
В материалы дела представлены правоустанавливающие документы в отношении спорного земельного участка и земельного участка с кадастровым <номер> (л.д.33-63,72-87).
На основании договора дарения от 10.03.2022 ФИО1 подарил ФИО2 земельный участок с кадастровым <номер> площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Серпуховский район, в районе деревни Дракино (л.д.22).
Стороны обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права ответчика на спорный земельный участок (л.д.49,50-51,52-53,54). Согласно уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав № <номер> от 22.03.2022, приостановлены действия по регистрации прав с указанием причины приостановления (спорный объект недвижимости является совместно нажитым имуществом) и срока приостановления - до 22 июня 2022 года. Также указано на возможность прекращения сделки путем подачи соответствующего заявления (л.д.16-17,59,60).
29.04.2022 ФИО1 и ФИО2 заключили брачный договор, в соответствии с п.1 которого, имущество, нажитое супругами во время брака, не является в период брака общей совместной собственностью супругов, также как и имущество, лично принадлежащее по закону одному из супругов (имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, полученное в период брака каждым из супругов в дар, в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам, носящим личный характер), а принадлежит тому из супругов, на чье имя приобретено, оформлено и зарегистрировано (в случае необходимости) данное имущество. (л.д. 13-15).
05.05.2022 ФИО2 с целью устранения причин приостановления государственной регистрации прав был представлен брачный договор (л.д.55,61-63).
По состоянию на 01.04.2025 собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 996 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Серпуховский район, в районе деревни Дракино, является ФИО2 на основании договора дарения от 10.03.2022, право собственности зарегистрировано 25.05.2022 (л.д.26-27).
Истцом в материалы дела представлены налоговые уведомления, из которых усматривается, что в 2023 г. ему был выставлен налог в отношении спорного земельного участка за 5 месяцев его владения в 2022 г., в 2024 г. спорный земельный участок не значится в расчете (л.д. 64,65).
Стороной ответчика в подтверждение наличия между сторонами конфликтных отношений представлен приговор мирового судьи 198 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 20.12.2023, которым ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.112 УК РФ в отношении несовершеннолетнего Л. (л.д. 97-99).
Из содержания положений статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.
Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.
В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст.40 Семейного кодекса Российской Федерации).
Как следует из положений ст.41 Семейного кодекса Российской Федерации, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Пунктом 1 ст.42 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, брачный договор является основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.
Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Применительно к положениям статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой целью вступления одаряемого в правоотношения, складывающиеся по договору дарения, является принятие дара с оформлением владения, поскольку наступающий вследствие исполнения дарителем такой сделки правовой результат (возникновения права владения) влечет для одаряемого возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь даритель заинтересован исключительно в безвозмездной передаче имущества без законного ожидания какого-либо встречного предоставления от одаряемого (правовая цель). При этом предполагается, что даритель имеет правильное понимание правовых последствий дарения в виде утраты принадлежащего ему права на предмет дарения и возникновения данного права в отношении имущества у одаряемого.
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункт 6 статьи 131 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Законом порядке.
Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ.
В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного Закона и требованиям принятых в соответствии с данным Законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено названным Законом или иными федеральными законами (часть 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).
В силу части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
Порядок проведения государственной регистрации прав определен статьей 29 Закона "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает, в частности, проведение правовой экспертизы документов, в том числе проверки законности сделки и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 5 части 1 статьи 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела другой стороной.
Разрешая заявленные требования, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания права собственности на спорный участок за ФИО1, поскольку как следует из договора дарения от 10.03.2022, а также личного заявления ФИО1 о переходе права собственности, действительная воля истца была направлена на дарение земельного участка с кадастровым <номер> ФИО2 Сделка по регистрации права была приостановлена, в связи с тем, что имущество приобретено в период брака и является совместно нажитым, о чем стороны сделки были уведомлены, что подтверждается сведениями реестрового дела. В момент приостановления регистрации перехода прав по сделке сторонами был составлен брачный договор, для возможности отчуждения ФИО1 спорного объекта недвижимости.
Ссылку стороны истца на то обстоятельство, что договор дарения был отменен в соответствии с п.4.12 брачного договора, суд находит необоснованной, поскольку из буквального толкования договора не следует, что стороны отменили действия, направленные на переход права собственности от ФИО1 к ФИО2, даритель недвижимое имущество передал, а одаряемый принял, договор дарения был предъявлен на регистрацию в регистрирующий орган, каких-либо обязательств у сторон не имелось.
Довод стороны истца, о том, что в момент заключения брачного договора ФИО1 передумал дарить земельный участок, суд считает несостоятельным, поскольку он не воспользовался своим правом и не подал в регистрирующий орган заявление о прекращении регистрации перехода права после заключения брачного договора. Кроме того, истец длительное время, будучи осведомленным о переходе права собственности на спорный земельный участок, не предпринимал мер к восстановлению нарушенного по его мнению права, при этом доказательств того, что он владел и нес бремя по содержанию земельного участка в материалы дела не представлено. Представленные стороной истца налоговые уведомления напротив свидетельствуют о том, что в 2023 года за спорный земельный участок ему был начислен земельный налог только за 5 месяцев, а с 2024 года не начислялся.
Вместе с тем, суд принимает во внимание, что заявляя требование о признании права собственности на земельный участок, истец не оспаривает зарегистрированное за ФИО2 право.
Таким образом, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела ФИО2 подано заявление о взыскании с ФИО1 судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб.
В подтверждение понесенных стороной ФИО2 расходов представлены: копия соглашения №15 об оказании юридической помощи от 15.04.2025 на сумму 70 000 руб., копии чеков по операции от 15.04.2025 и 22.05.2025 на сумму 20 000 руб. и 50 000 руб.(л.д.102,103,104).
Предметом соглашения на оказание юридической помощи является: представление ФИО2 в Серпуховском городском суде МО при рассмотрении гражданского дела <номер> по иску ФИО1 о признании права собственности.
В ст.48 ГПК РФ закреплено, что граждане и организации вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
В силу положений ст.49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.
Из материалов дела следует, что интересы истца ФИО2 в суде первой инстанции на досудебной подготовке 21.04.2025, в предварительном судебном заседании 15.05.2025 (длительностью 44 минуты) и в настоящем основном судебном заседании 27.06.2025 представляла адвокат Волкова С.В., полномочия которой подтверждены доверенностью от 11.03.2024 и ордером №20 от 21.04.2025 (л.д.28,29,31,66-67).
Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч.1).
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст. 100 ГПК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Как следует из разъяснений, данных в п. п. 11 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Анализируя представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы законодательства, суд находит требования ответчика ФИО2 о взыскании с истца ФИО1 судебных расходов на оплату услуг представителя в суде первой инстанции обоснованными, поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Определяя размер судебных расходов, понесенных ответчиком на оплату услуг представителя, суд учитывает категорию спора, его сложность, объем заявленных требований, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг представителя по делам данной категории, а также затраченное время на составление возражений, участие представителя адвоката Волковой С.В. на досудебной подготовке по делу, одном предварительном и одном основном судебном заседании, их продолжительность, а также договорной характер отношений по оказанию правовой помощи, стоимость которых определяется по соглашению сторон в добровольном порядке, суд приходит к выводу об определении разумной суммы за оказанные услуги представителя при рассмотрении дела в размере 30 000 руб.
Указанная сумма соответствует принципам разумности и справедливости, и обеспечивает баланс спорящих сторон.
Заявленная к взысканию сумма расходов по оплате услуг представителя в общем размере 70 000 рублей, исходя из фактических обстоятельств, носит явно чрезмерный характер.
Иных доказательств, свидетельствующих об освобождении ФИО1 от несения указанных расходов либо о необходимости снижения таких расходов по иным основаниям, стороной истца в суд не представлено.
Таким образом, заявление ФИО2 подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <номер>) к ФИО2 (ИНН <номер>) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д.Дракино, – отказать.
Заявление ФИО2 о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, 16.<адрес> рождения, урож. <адрес> (паспорт <номер>) в пользу ФИО2, <дата> года рождения, урож. <адрес> (ИНН <номер>), расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Во взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: И.Ю.Заречнова
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025