31RS0002-01-2022-005065-27 Дело №2-303/2023 (2-3573/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 04 апреля 2023 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Симоненко Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Донсковой В.В.
с участием:
- представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО4,
- представителя ответчика Администрации Хохловского сельского поселения Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, представителя третьего лица Администрации Белгородского района Белгородской области по доверенности ФИО5,
в отсутствие:
- истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Хохловского сельского поселения Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась с указанным иском, в котором (с учетом уточнения) просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 4500 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) расположенный на нем жилой дом общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен),по указанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей (дата обезличена) и признать ее фактически принявшей указанное наследство.
В обоснование своих требований указала, что она является наследницей по закону после смерти своей матери - ФИО2, которой на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по указанному адресу. ФИО13 фактически приняла указанное, наследство после смерти своей матери (бабашки истца) - ФИО3, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок, однако свидетельство о праве на наследство при жизни не получала. ФИО3 указанное недвижимое принадлежало на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю и справки администрации.
Поскольку пропустила установленный законом срок для принятия наследства и не обратилась своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства из-за неграмотности в данном вопросе не оформила свое право на указанное наследство, вместе с тем, его фактически приняла, поскольку после смерти матери, продолжает проживать в спорном жимом доме, несет расходы по его содержанию и пользоваться земельным участком, обрабатывает его.
В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того, указали, что спор о границах земельного участка отсутствуют, они определены в течение длительного времени, семья истца пользуется им, земельный участок стоит на кадастровом учете, как «актуальный, ранее учтенный», что не препятствует признанию права собственности на него в порядке наследования.
Представитель ответчика иск не признала, указав, что в настоящее время индивидуализация земельного участка на местности не проведена, местоположение его границ с подписями всех заинтересованных лиц не согласовано, необходимые кадастровые работы по межеванию его территории, отпустите которых препятствует признанию права собственности на указанный объект.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом смс-уведомлением, что подтверждается сведениями о его доставке, доверила представление своих интересов представителям по доверенности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца, поскольку имеются сведения об их надлежащем извещении о судебном разбирательстве.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по правилам статьи 1111 ГК РФ.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Согласно разъяснениями, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено и следует из материалов дела, что (дата обезличена) умерла ФИО3, (дата обезличена) рождения, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д. 20). Умершая приходилась матерью ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, (свидетельство о рождении16,17).
Право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 0,46 га кв.м. подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным 07.08.1902 г.. (л.д. 21), на жилой дом – архивными выписками из похозяйственней книги (номер обезличен) Хохловской сельской администрации, справкой администрации Хохловского сельского поселения от 01.09.2022 г. (л.д. 22).
Согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2022 сведения о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) значатся в реестре как «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка – 4500 кв.м.. Сведения о регистрации права собственности за кем–либо в реестре отсутствуют. (л.д. 25-26).
Согласно выписке из публичной кадастровой карты сведения о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) значатся в реестре как Категория земель : земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, площадь участка – 4500 кв.м.. Сведения о регистрации права собственности за кем–либо на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что соответствует сведениями, указанным в ЕГРН (л.д.).
Согласно выписке из ЕГРН от 14.11.2022 сведения о жилом доме с кадастровым номером (номер обезличен) значатся в реестре как «актуальные, ранее учтенные», площадь дома – 41,1 кв.м.. Сведения о регистрации права собственности за кем–либо в реестре отсутствуют. (л.д.).
Свидетельства о государственной регистрации на вышеуказанные объекты недвижимости ( ни на жилой дом, ни на земельный участок) никто не получал.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 33 Закона о регистрации он был введен в действие по истечении шести месяцев со дня его официального опубликования, то есть с 31 января 1998 года, а на территории Белгородской области государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области начала осуществляться учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 25 декабря 1999 года.
Сделки, совершенные до начала работы указанных подразделений, и переход прав по ним не подлежат государственной регистрации. Права, возникшие по этим сделкам, подлежат регистрации только по желанию самих правообладателей или при переходе данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона иной сделки с объектом недвижимого имущества (пункты 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации).
В силу вышеприведённых правовых норм, право собственности наследодателя на земельный участок и расположенный на нем жилой дом считается подтвержденным и без государственной регистрации.
Согласно технического паспорта БТИ, подготовленного по состоянию на 15.09.2011 г. жилой дом под лит. «А», имеет общую площадь – 48, 4 кв.м.. реконструкций с момента его постройки не проводилось (л.д.).
Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО3 являются ее дочь – ФИО2, и супруг – ФИО10, отказавшийся от наследства в пользу дочери ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела (номер обезличен) к имуществу ФИО3, умершей (дата обезличена).
Согласно материалам наследственного дела ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 16.01.2008 г., то есть в установленный законом срок, то есть фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО3.
29.03.2022 г. умерла ФИО2, (дата обезличена) рождения, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным 02.04.2022 г. (л.д. 15).
Истец ФИО6 является дочерью умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).
Наследственное дело к имуществу ФИО2, (дата обезличена) рождения, умершей (дата обезличена) не открывалось, что следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д.)
ФИО2 до дня смерти (дата обезличена) была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: (адрес обезличен) что следует из справки администрации Хохловского сельского поселения (л.д. 26).
Представитель истца в суде подтвердил, что истцом пропущен установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства ввиду незнания норм права, в связи с чем, не смогла оформить свое право на указанное наследство, однако, истец зарегистрирована и продолжает проживать в спорном жилом, истец несет бремя расходов по его содержанию, уплате налогов и коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, о регистрации истца в спорном жилом доме с 18.02.1991 г., квитанциями об оплате коммунальных услуг истцом после смерти матери (л.д.), то есть фактически свидетельствуют о принятии наследства истцом. Указанные обстоятельства не опровергнуты в суде.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 (бывший сожитель матери истца), ФИО12 ( сосед с соседней улицы), указавшие, что как истец так и ее мать проживали в указанном жилом доме, обрабатывали земельный участок на протяжении длительного времени. После смерти матери ФИО6 продолжает проживать в доме, несет бремя расходов по его содержанию, обрабатывает земельный участок. Границы земельного участка установлены давно, имеются колышки, с момента пользования им семьей истца, каких-либо споров относительно границ земельного участка с соседями не было.
Таким образом, истец фактически принял наследство после смерти матери ФИО2.
Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), составляет – 4500 кв.м., назначение земельного участка – для ЛПХ, и площадь жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) составляет 41,1 кв. м, соответствуют данным, указанным в выписке из ЕГРН, жилой дом имеет кадастровый (номер обезличен) и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 14.11.2022.
Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время индивидуализация земельного участка на местности не проведена, местоположение его границ с подписями всех заинтересованных лиц не согласовано, необходимые кадастровые работы по межеванию его территории, отсутствие которых препятствует признанию права собственности на указанный объект, не убедительны, не основаны на правовых нормах.
Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что истец является наследником указанного недвижимого имущества, жилой дом располагается на принадлежащем наследодателю земельном участке, в связи с чем, отсутствие его межевания с определением точного местоположения указанных границ, при отсутствии каких-либо споров по этому вопросу, не может являться основанием для защиты законного права истца, путем признания такого права (признания права собственности).
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок на момент смерти наследодателя принадлежали ей на праве собственности, а истец является наследником данного имущества.
ФИО6 фактически приняла наследство в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО2, что в силу положений ст. 1152, 1153 ГК РФ, с учетом отсутствия других наследников, свидетельствует о наличии оснований для признания за ней права собственности на земельный участок площадью 4500 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером: (номер обезличен) площадью 41,1 кв.м. по вышеуказанному адресу, и удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 к Администрации Хохловского сельского поселения Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать за ФИО6 (паспорт (номер обезличен)) право собственности на земельный участок, площадью 4500 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: <...> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО14, умершей (дата обезличена) года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Судья Е.В. Симоненко
Мотивированное решение изготовлено: 12.04.2023 года.