Дело № 2-1551/2025

УИД: 76RS0015-01-2025-000889-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Колосовская Т.С.

при секретаре Поваровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 44461,44 руб., пени 24290,41 руб., расходов по оплате госпошлины 4000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (19/94 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, что соразмерно 1 доле на комнату № №).

Между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2017 года по 30 ноября 2020 года должным образом не производилась, в связи с чем, на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в общей сумме 44461,44 руб., начислены пени 24290,41 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменную позицию в отношении предъявленного суду заявления о применении срока исковой давности и справочный расчет задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 30 ноября 2020 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно. От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление о пропуске истцом срока исковой давности, просит в удовлетворении требований отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2017 года по 30 ноября 2020 года должным образом не производилась, в связи с чем, на лицевом счете № образовалась задолженность, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статьи 30 и части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По сведениям лицевого счета в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности в вышеуказанном размере.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, представленный стороной истца, судом проверен, представляется правильным, ответчиком не опровергнут.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что ранее управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

13 апреля 2021 г. мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района города Ярославля был вынесен судебный приказ № 2.4-789/2021 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 за период с 01.09.2017 г. по 30.11.2020 г.

На дату подачи заявления о вынесении судебного приказа истцом пропущен срок исковой давности по платежу за март 2018 года (срок истек 11.04.2021 г.), и по более ранним платежам. Срок исковой давности по платежу за апрель 2018 года истек 11 мая 2021 года (11 мая 2018 года + 3 года), т.е. после подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного города Ярославля от 09.12.2024 г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

Таким образом, за период с 01 апреля 2018 года по 30 ноября 2020 года срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно справочному расчету задолженности за указанный период, составленный управляющей компанией, общая сумма задолженности за указанный период составляет 36302,91 руб., размер задолженности по пени, начисленным на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2028 по 30.11.2020 – с учетом применения срока исковой давности составляет 7589,34 руб., начисленным на задолженность, образовавшуюся с 01.04.2018 по 01.10.2020 г.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Оснований для уменьшения начисленного истцом размера пеней суд не усматривает.

Суд полагает, что указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиком права истца, соразмерен последствиям нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины. Несение указанных расходов в размере 4000 рублей подтверждено платежным поручением № 1558 от 26.03.2025 г., с учетом удовлетворения судом иска на 81,2 %. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3248 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 года по 30 ноября 2020 года в размере 36302,91 руб., пени в размере 7589,34 руб., расходы по оплате госпошлины 3 248 руб.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционных жалоб.

Судья Колосовская Т.С.