УИД: 03RS0009-01-2024-003467-41Дело № 2-69/2025 (2-1989/2024;)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2025 года
г. Белебей, Республика Башкортостан
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахметгалина Х.Ю.,
при секретаре судебного заседания Солодковой Л.Х.,
с участием истца ФИО4, ее представителя – адвоката Сафронова А.К.,
представителя ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения г. Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ее матери ФИО1, она была признана членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ее бабушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением суда за ней было признано право пользование жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> право на заключение договора социального найма на указанное жилое помещение. Решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 22.04.2024, вступило в законную силу 23.05.2024.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником ФИО1 является она.
Считает, что приобрела в порядке наследования имущественные права своей матери на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно право пользования жилым помещением и право на заключение договора социального найма.
Просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования и право на заключение договора социального найма на жилок помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания истец ФИО4 и ее представитель – адвокат Сафронов А.К. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить, указывая, что ФИО4 проживает со своей семьей по адресу: <адрес>, приезжает в спорное жилое помещение в летнее время, продолжает оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем имеет право пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания представитель ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, указывая, что ФИО6 в спорное жилое помещение не была вселена, по данному адресу у нее отсутствует регистрация по месту жительства, с ФИО1 договор социального найма был подписан в одностороннем порядке, поскольку последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60).
В силу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Так, в соответствии с ч. 1 указанной нормы, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69).
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70).
Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 209 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>».
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Указанным решением суда установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ТСЖ «Новый город» (в настоящее время ООО «Управляющая компания «Мой город») был заключен договора социального найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец вселилась с согласия матери в указанное жилое помещение в связи с заболеванием ФИО2, требующим постоянного ухода (ФИО2 страдала сердечнососудистыми заболеваниями, повышенным артериальным давлением, тромбозом). Истец вела с матерью совместное хозяйство, помогала оплачивать коммунальные услуги, покупала продукты, производила косметический ремонт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. С момента смерти ФИО2 и до настоящего времени истец несет бремя содержания квартиры - оплачивает коммунальные услуги.
Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>, положенного в основу решения суда, следует, что в указанном жилом помещении никто не проживает, ФИО2 была единственным зарегистрированным лицом по указанному жилому помещению.
Согласно ответу Администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не заключался, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по вышеуказанному адресу с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подписан Администрацией MP Белебеевский район РБ, в одностороннем порядке, так как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не вселена в жилое помещение по указанному адресу, в связи с тем, что у нее отсутствует регистрация по месту жительства в данной квартире. В вышеназванный договор социального найма жилого помещения изменения не вносились.
Из ответа Администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит, с заявлением о постановке на данный учет не обращалась.
Истцом суду были представлены также справка №, выданная ООО УК «Мой город» об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании изложенного, поскольку ФИО2 при жизни по вопросу вселения в занимаемое им жилое помещение родственника – ФИО4 в качестве члена семьи не обращалась; ФИО4 в спорной квартире зарегистрирована не был и постоянно не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, а также на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в органе местного самоуправления не состоит и членом семьи ФИО2 не является, имеет в собственности иное жилое помещение, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Доводы ФИО4 о признании за ней права пользования жилым помещением в порядке наследования также несостоятельны.
Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Исходя из приведенных положений закона, права нанимателя жилого помещения по договору социального найма не входят в состав наследства, и, как следствие, не переходят другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Истец не приобрел право пользования спорной жилой площадью, поскольку право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя законом предоставляется лишь членам семьи нанимателя, тогда как истец в договор социального найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включен не был, какие-либо изменения в договор социального найма не вносились, что свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи вселен не был, что лишает истца возможности заключения договора социального найма спорного жилого помещения после смерти нанимателя.
Правом на заключение договора социального найма обладают только лица, занимающие жилые помещения на законных основаниях, то есть обладающие правом проживания в жилом помещении, являющемся государственным или муниципальным жильем, сам по себе факт проживания истцов в спорном помещении и уплата ими коммунальных платежей, согласно действующему законодательству, правового значения не имеют, поскольку основанием для возникновения права на проживание в жилом помещении по договору социального найма не являются.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО3 (СНИЛС №) к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>), Администрации городского поселения г. Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>) о признании права пользования жилым помещением отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий:
Х.Ю. Ахметгалин
Мотивированное решение составлено и подписано 17.01.2025.