77RS0030-02-2022-001185-59
Дело № 2-80/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 12 июля 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. При получении выписки из ЕГРН выяснилось, что государственная регистрация права собственности истца на квартиру не произведена. Право собственности истца на квартиру возникло в результате приобретения отдельных комнат и долей в праве собственности в различные годы, в том числе до 31 января 1998 г. Документы были частично утеряны истцом. Право собственности истца никем не оспаривалось.
В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: адрес.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - Департамента городского имущества адрес – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица – фио, фио - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Квартира по адресу: адрес, общей площадью 207,40 кв. м. (с учетом балкона - 208 кв. м.), являлась четырехкомнатной, имела жилую площадь 102,8 кв. м.: комнаты площадью 20,6 кв. м., 34 кв. м., 29,6 кв. м., 18,6 кв. м.
Согласно выписке из ЕГРН, данные о правообладателе в отношении всей квартиры как единого объекта отсутствуют.
Все комнаты были приватизированы:
Комната площадью 20,6 кв. м. передана в собственность фио по договору передачи № 011603-000279 от 12 декабря 1992 г., регистрация права собственности произведена 24 марта 1993 г.
В дальнейшем право собственности на указанную комнату, соответствующее 20/100 долям в праве собственности, перешло от фио к фио по договору мены от 16 июля 1993 г., регистрация права собственности произведена 22 июля 1993 г.
В отношении указанной комнаты между фио и ФИО1 был заключен договор дарения от 03 августа 1993 г., который был признан недействительным решением Тверского межмуниципального районного народного суда адрес от 23 мая 1995 г.
Решением Тверского межмуниципального районного народного суда адрес от 02 июня 1994 г. договор мены от 16 июля 1993 г. между фио и фио был признан недействительным; фио была вселена в комнату площадью 20,6 кв. м. в спорной квартире. Сведений о том, что указанное решение суда было фактически исполнено, суду не представлено.
Далее, указанная комната площадью 20,6 кв. м. была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от 12 марта 2014 г., заключенному с продавцом фио, запись регистрации от 25 марта 2014 г.
Комната площадью 34 кв. м. передана в собственность фио по договору передачи № 011603-000280 от 12 декабря 1992 г., регистрация права собственности произведена 24 марта 1993 г.
В дальнейшем право собственности на указанную комнату, соответствующее 33/100 долям в праве собственности, перешло от фио к ФИО1 по договору дарения от 13 августа 1993 г. Регистрация права собственности была произведена 18 августа 1993 г.
Комната площадью 29,6 кв. м. передана в собственность ФИО1 по договору передачи № 011603-000281 от 12 декабря 1992 г., регистрация права собственности произведена 24 марта 1993 г.
Комната площадью 18,6 кв. м. передана в собственность фио по договору передачи № 011603-000282 от 12 декабря 1992 г., регистрация права собственности произведена 24 марта 1993 г.
Доказательств того, что право собственности на указанную комнату площадью 18,6 кв. м. перешло от фио к ФИО1, суду не представлено.
Тот факт, что на основании ордера серия 71 № 121175 от 09 июня 1973 г. ФИО1 была вселена в комнату площадью 18,63 кв. м. в порядке обмена с фио, не отменяет факт приватизации комнаты фио и не свидетельствует о возникновении у истца права на указанную комнату.
При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности ФИО1 на всю квартиру не имеется.
В отношении трех комнат площадью 20,6 кв. м., 34 кв. м., 29,6 кв. м. право собственности истца было подтверждено документально, Департаментом городского имущества адрес не оспаривается и в подтверждении судебным решением не нуждается.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023г.