Дело № 2-1067/2025

УИД 54RS0029-01-2025-001461-54

Поступило 29.08.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, также действующей в интересах малолетнего <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

3

В

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В данном жилом доме, согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О том, что в жилом доме есть зарегистрированные посторонние люди истцам известно не было, до тех пор, пока не собрались продавать жилой дом и земельный участок. Предыдущим собственником вышеуказанного имущества был <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, а они, как наследники, оформили наследуемое имущество, предполагают, что ответчиков прописал <данные изъяты>., они их никогда не видели, личных вещей ответчиков в доме нет, каких-либо контактов с ними тоже нет. При этом, истцы, как собственники оплачивают платежи по содержанию имущества.

Истец ФИО1, также действующая в интересах малолетнего <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила участие представителя ФИО6, которую просила допустить к участию в деле.

Представитель ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании заявленные требования по изложенным доводам поддержала и просила удовлетворить.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 также не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены по известным адресам; ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление ответчики не представили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и заключение прокурора Красновой Т.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также малолетний <данные изъяты> являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Мошковскому району следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным ФППК «Роскадастр» по Новосибирской области, ФИО4 на праве собственности принадлежат: жилой дом и земельный участок, расположенные на территории <адрес>, сведения о правах ФИО5 на объекты недвижимости отсутствуют.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств того, что приобрели право пользования спорным жилым помещением и за ними это право сохраняется, в связи, с чем суд исходит из доказательств, представленных истцами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО4 в вышеуказанном доме не проживали и не проживают, а лишь состоят на регистрационном учете, расходов по содержанию спорного дома и его ремонту не несли и не несут, коммунальные платежи не уплачивали, их вещи в доме отсутствуют, членами семьи истцов они не являются, истцы, как собственники, не предоставляли ответчикам в пользование спорное жилое помещение, какого-либо соглашения (договора) о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что исходя из фактических обстоятельств дела, ответчики ФИО5 и ФИО4 не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Учитывая изложенное, а также то, что между истцами и ответчиками отсутствуют юридически значимые правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, также действующей в интересах малолетнего <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич