УИД: 91RS0№-89
Дело № 2-1203/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2022 года Евпаторийский городской суд Республики Крым
в составе: председательствующего - судьи Володарец Н.М.
при секретаре - Баземба Д.Ю.
с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилыми помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилыми помещением, мотивируя свои требования тем, что она – истец на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2005 года является собственником квартиры <адрес>, в которой зарегистрировано место жительства ответчиков. Однако ответчики ФИО4 и ФИО5 с августа 2008 года, а ответчик с ноября 2020 года принадлежащей ей – истцу квартирой не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают. Их отсутствие носит добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой она – истец им не чинила. При таких обстоятельствах просит суд признать ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала, дала пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, при этом дополнила, что в конце марта 2022 года спорную квартиру продала, в связи с чем ее собственником не является, регистрация места жительства ответчиков в спорной квартире ее права не нарушает, но настаивает на удовлетворении исковых требований, поскольку уже подала такой иск в суд.
Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке путем направления по месту их регистрации судебных повесток посредством почтовой связи, однако почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «Истек срок хранения». Ответчики причины неявки суду не сообщили, с заявлениями и ходатайствами об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 25 апреля 2005 года, удостоверенному частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа, истец ФИО3 являлась собственником квартиры <адрес>.
В соответствии со справкой №209 от 6 апреля 2022 года, выданной ООО «УК «Старый город», в указанной квартире с 2005 года зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, а также с 2020 года зарегистрирован ответчик ФИО6 Указанные сведения подтверждаются и сообщением ОМВД России по г. Евпатории от 13 мая 2022 года.
Из акта от 6 апреля 2022 года, составленного ФИО и ФИО1, подписи которых удостоверены и.о. директора ООО «Управком «Старый город» следует, что ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не проживают по адресу: <адрес>.
Заявляя требования о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, истец ФИО3 указывает о том, что ответчики длительное время в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их отсутствие носит добровольный характер.
Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 1 определяет, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями статьи 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет право владения, пользования и pаспоpяжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения.
В силу с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что 5 апреля 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о переходе права собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 к ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство не опровергала истец ФИО3, подтвердив в судебном заседании, что действительно в конце марта 2022 года продала спорную квартиру и с тех пор ее собственником не является.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с положениями ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из изложенных правовых норм, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, принимая во внимание, что у истца отсутствует право собственности на спорную квартиру, а надлежащие и допустимые доказательства, подтверждающие факт нарушения права истца регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении, суду не представлены и в материалах дела не содержатся, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.
В силу ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необоснованности исковых требований ФИО3 и отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-236 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилыми помещением - отказать.
Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав о наличии уважительных причин неявки, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Н.М. Володарец