Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2022 года
Мотивированное решение изготовлено и подписано 09 января 2023 года
УИД: 66RS0037-01-2022-000692-37
Дело 2-1571/2022
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
гор. Лесной Свердловской области «27» декабря 2022 года
Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Еремеевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к П.Ж.М., П.Я.Н., П.Н.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
установил:
Управляющая компания – Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, пени, указав, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО1 ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. П.Ж.М., П.Я.Н., П.Н.Д. являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ФИО1 *** на основании договора социального найма от ***. По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с февраля 2016 по март 2022 (включительно) образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 233 796 руб. 36 коп. В связи с чем, МУП «Технодом» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 233 796 руб. 36 коп., а также пени в сумме 36 349 руб. 68 коп. за период с августа 2016 по март 2022 года.
В дальнейшем истец отказался от требований к ответчику П.Н.Д., поскольку последним была оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 137 539 руб. 94 коп. Определением суда от *** принят частичный отказ МУП «Технодом» от требований к П.Н.Д., в этой части производство по делу прекращено.
Заочным решением суда от *** требования управляющей компании МУП «Технодом» были удовлетворены в полном объеме в части долга и частично в части взыскания пенис ответчиков П.Ж.М. и П.Я.Н.
Определением суда от *** заочное решение суда от *** отменено, производство по делу возобновлено.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования к ответчикам П.Ж.М. и П.Я.Н. поддерживает.
В судебное заседание не явились и ответчики П.Ж.М., П.Я.Н., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда *** ФИО1 ***.
Ответчик П.Я.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просила применить срок исковой давности к платежам трех-годичной давности и снизить начисленные пени. Также указывает, что истцом – управляющей компанией не соблюдено требование законодательства о предъявлении требований в рамках приказного производства относительно задолженности за период с апреля 2021 г март 2022 г., ввиду того, что судебный приказ *** от *** предусматривает взыскание задолженности за период с февраля 2016 г. по март 2021 г., тогда как истом заявлены требования о взыскании задолженности за период с *** по ***
Представитель третьего лица – МБУ «РКЦ» и МКУ «Имущественное казначейство» в суд не явился.
П.Н.Д. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено следующее:
МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** в *** ФИО1 ***.
По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги.
П.Ж.М., П.Н.Д. и П.Я.Н. являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ФИО1 *** на основании договора социального найма *** от ***.
Ответчики П.Ж.М. и П.Я.Н. зарегистрированы по адресу ФИО1 ***. Также по данному адресу зарегистрирован П.Н.Д., бывший супруг П.Ж.М.
По данному жилому помещению открыт лицевой счет на имя П.Ж.М., производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.
Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь наниматели жилого помещения оплату за найм жилья и ЖКУ не производят, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с мая 2018 по март 2022 (включительно) в пределах срока исковой давности у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 241 972 руб. 13 коп., в том числе за 2018 г. с мая 2018 по декабрь 2018 г. – 35 726 руб. 71 коп.; за 2019 г. – 60 426 руб. 04 коп.; за 2020 г. – 60 504 руб. 11 коп.; за 2021 г. – 65 640 руб. 34 коп.; за 2022 г. с января по март 2022 – 19 674 руб. 93 коп.
Суд, проанализировав представленный истцом расчёт, считает его правильным, так как он соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил ***, действующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утверждённым РЭК ФИО1 ***, а также периодам образования просроченной задолженности.
Ответчиками обоснованных возражений, относительно приложенного к иску расчета, суду не представлено.
Разрешая заявление ответчика П.Я.Н. о пропуске истцом срока исковой давности, суд определил период задолженности, по которому срок исковой давности не истек с мая 2018 г.
К моменту обращения *** МУП «Технодом» с заявлением о выдаче судебного приказа трехлетний срок исковой давности, с учетом предусмотренного ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, истек по платежам, начисляемым по ***.
После отмены судебного приказа *** срок исковой давности продолжил свое течение, а сроки, которые к этому дню были менее 6-ти месяцев, увеличивались до 6-ти месяцев (п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 18 ППВС N 43).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.
Также судом установлено, что по заявлению МУП «Технодом» мировым судьей судебного участка *** судебного района *** ФИО1 *** *** вынесен судебный приказ о взыскании с должников П.Н.Д., П.Ж.М. и П.Я.Н. в пользу взыскателя МУП «Технодом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 по март 2021 г. в сумме 268 080 руб. 07 коп., а также пени в размере 45 729 руб. 82 коп. за период с августа 2016 по марта 2021 г.
Определением от *** судебный приказ от *** отменен, поскольку от П.Н.Д. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.
В период с января 2022 по март 2022 с П.Н.Д. в пользу истца на основании судебного приказа взыскано 137 539 руб. 94 коп.
Частично взысканная задолженность учтена истцом в расчете с тем, чтобы не производился поворот исполнения решения суда: за 2018 – 2019 г.г. задолженность отсутствует; за 2020 г. – 19 116 руб. 92 коп. (с сентября 2020 г.); за 2021 г. – 65 640 руб. 34 коп.; за 2022 г. с января по март 2022 – 19 674 руб. 93 коп., всего 104 432 руб. 19 коп.
Доказательств обратного ответчиками не представлено. Поведение стороны истца об учете частичного исполнения не противоречит разъяснениям п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 №62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве".
Также судом установлено, что в ходе исполнительных действий, произведенных на основании заочного решения суда от *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика П.Я.Н. были взысканы (удержаны) денежные средства в общей сумме 5 630 руб. 07 коп.
Поскольку определением суда от *** заочное решение отменено, следовательно, сумма денежных средств, удержанных во исполнение отмененного впоследствии судебного акта, в силу ст. 443 ГПК РФ подлежала возврату (поворот исполнения решения суда) либо зачету при рассмотрении аналогичного требования взыскателя.
Таким образом задолженность ответчиков за период с сентября 2020 г по март 2022 составила 98 802 руб. 12 коп. (19 116,92 + 65 640,34 + 19 674,93 – 5 630,07).
Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за указанные периоды, сумма пени составила за период с мая 2018 по март 2021 – 20 901 руб. 08 коп.
Вместе с тем, суд считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 5 000 руб.
Учитывая, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца образовавшейся задолженности со всех ответчиков в солидарном порядке.
Доводы ответчика П.Я.Н. о том, что задолженность за периоды с апреля 2021 по март 2022 может быть заявлена только после обращения с требованием в порядке приказного производства, судом отклоняются, поскольку требования были увеличены после отмены судебного приказа, что охватывается правами истца.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Иск удовлетворен в части на сумму 103 802 руб. 12 коп., что составляет 38%, истцом уплачена госпошлина в сумме 5 901 руб. 46 коп., следовательно, подлежит взысканию с ответчиков 2 242 руб. с каждого по 1 121 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд
решил:
Иск МУП «Технодом» – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») с П.Ж.М. (дата рождения ***, место рождения г.ФИО1 ***, ИНН <***>), П.Я.Н. (дата рождения ***, место рождения *** ФИО1 ***, ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 по март 2022 в сумме 98 802 (Девяносто восемь тысяч восемьсот два) рубля 12 (Двенадцать) копеек, пени в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в части удовлетворенных требований – 2 242 (Две тысячи двести сорок два) рубля, с каждой по 1 121 (Одна тысяча сто двадцать один) рубль.
В остальной части иска отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.
Судья Т.В. Саркисян