Дело №2К-367/2023(63RS0017-02-2023-000117-50) категория 2.178

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

« 1 6 » м а я 2 0 2 3 г о д а с е л о П е с т р а в к а

Красноармейский районный суд Самарской области,

в составе председательствующего судьи Богатырева О.Н.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-367/2023 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноармейский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением. В обоснование заявленных требований, указано на то, что земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 310000 кв.м., с кадастровым номером № принадлежал ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ Истец- ФИО3 является наследником по закону. После смерти наследодателя было открыто наследственное дело, однако земельный участок с кадастровым номером № не вошел в наследственную массу, в связи с тем, что наследодатель умер и не успел зарегистрировать право собственности. При обращении к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на земельный участок, было отказано. Земельный участок был получен на основании Постановления Главы администрации Пестравского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность ФИО1 для производства сельскохозяйственной продукции. Согласно выписке их ЕГРН данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Данный земельный участок находится в аренде, и при жизни наследодатель получал арендную плату. В настоящее время истец получает оплату за аренду земельного участка в натуральной форме. Истец пользуется указанным земельным участком, но не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. Кадастровым инженером ООО «Волга-Агент» были определены границы земельного участка, составлен межевой план и подписан акт согласования границ. Споров о данном земельном участке не возникало, другие наследники на указанное наследственное имущество не претендуют. С учётом изложенного в исковом заявлении содержались просьбы: признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 310000 кв.м., с кадастровым номером № распложенный по <адрес>, после смерти ФИО1, в границах, согласно плана и каталога координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Определением суда от 04 мая 2023г. приняты уточненные исковые требования и к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены- ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель ФИО13 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили уточненные исковые требования, а именно просят признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 310000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Установить границы данного земельного участка, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 16 марта 2023г.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв по заявленным требованиям, согласно которому, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала ФГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области, ООО «Волга-агент», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третьи лица- ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела суду не представили, причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица - ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления, из которых следует, что исковые требования поддерживают в полном объёме, и просят рассмотреть без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца его представителя, ответчика и третьих лиц.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года (в редакции, действующей в настоящее время) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из материалов дела следует, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации Пестравского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность ФИО1 для производства сельскохозяйственной продукции», ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 310000 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 марта 2023г. данный земельный участок площадью 310000 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Согласно справке от 17 марта 2023г., предоставленной ИП ФИО14 КФХ ФИО2, земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 310000 кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, находится у него в аренде с 01 января 2018 года по настоящее время. В настоящее время, оплату за пользование земельного участка в натуральном выражении получает ФИО3.

В судебном заседании установлено и подтверждается заключением кадастрового инженера от 24 апреля 2023г., что кадастровым инженером ФИО4 изготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. Расхождений площади земельного участка в сведениях ЕГРН и в межевом плане нет. Для уточнения местоположения границ земельного участка использовалось Дело по изъятию земли из земель <адрес> и отвода крестьянскому (фермерскому) хозяйству гражданина ФИО1. Уточняемый земельный участок подразделялся на пашню и пастбище. Пересечения границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками, а также с зонами лесничества, лесопарков, с границами водных объектов не выявлены. Границы земельного участка согласованы, отсутствуют ограничения (обременения). Изготовлен план и каталог координат от 16 марта 2023г.

Данные обстоятельство, а также отсутствие регистрации права собственности наследодателя явилось препятствием в оформлении наследственных прав истца.

Анализирую в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в собственности ФИО1, находился земельный участок, расположенного по <адрес>, площадью 310000 кв.м.

Из материалов дела следует, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец является наследником после смерти ФИО1, в установленном законом порядке наследство приняла, иных лиц, оспаривающих право собственности наследодателя и истца на спорный объект недвижимого имущества не установлено.

Согласно материалам дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения между истцом ФИО3 и умершим ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Согласно сообщению нотариуса Пестравского района Самарской области ФИО15 от 15 мая 2023г., следует, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело по заявлению наследницы-<данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Другие наследники: <данные изъяты> ФИО11 и <данные изъяты> ФИО12 подали заявления об отказе от наследства ФИО1. Свидетельство о праве на наследство выдано на имя ФИО3.

В судебном заседании, бесспорно установлено, что ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО1.

Установление границ по характерным координатам, указанным в исковом заявлении, не приведет к необоснованному увеличению площади земельного участка за счет муниципальных земель, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседание обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

Руководствуясь статьями 13,67,194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО16 В,А. к Администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и установлении границы земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № зарегистрированной и проживающей по <адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 310000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Установить границы земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 310000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 16 марта 2023г.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, и внесением в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 мая 2023г.

Председательствующий / п о д п и с ь / О.Н. Богатырёв