Решение принято в окончательной форме 25.11.2025
Дело № 2-2816/2025
УИД 76RS0013-02-2025-001768-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Волковой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и суммы пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска от 29.09.2025 года), в котором просит взыскать с наследника ФИО1, умершей 22.07.2011 года, - ФИО3 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области задолженность по арендной плате по договору № от 30.10.1995 года за период с 01.01.2009 года по 31.12.2021 года в размере 6 060 руб. 00 коп. и пени, начисленные на сумму долга по состоянию на 14.05.2025 года в размере 26 544 руб. 96 коп., мотивируя следующим.
30.10.1995 года между объединенной Администрацией города Рыбинск и Рыбинского района и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка. По условиям договора земельный участок с кадастровым №, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для размещения гаража размером 15 кв.м.
Данный договор заключен на три года с 21.06.1995 года по 21.06.1998 года, в последующем он был пролонгирован на неопределенный срок.
По условиям договора за аренду земельного участка арендатор ежегодно вносит арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены расчетом.
В соответствии с п. 3.2 постановления Правительства Ярославской области 24.12.2008 № 710-п «Об установлении порядка определения размера аренда платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов» аренда плата за использование земельных участков вносится один раз в год до 10 ноября отчетного года.
За период с 2002 года по 2009 год за пользование земельным участком, площадью 27 кв.м. ФИО2 и его наследниками произведена оплата на сумму 1282 руб. 27 коп. С 2009 года оплата не производилась.
ФИО2 умер 20.12.2004 года. Наследство после смерти ФИО2 приняла его мать ФИО1, которая умерла 22.07.2011 года. Наследником ФИО1 является ее дочь ФИО3
Специалистами Департамента осуществлено обследование земельного участка, на котором располагался вышеуказанный гараж. По результатам данного обследования составлен акт от 16.09.2025 года, в котором отмечено, что земельный участок, на котором располагался временный гараж, свободен от построек, a его территория заросла кустарником. Таким образом, в настоящее время гараж на земельном участке, площадью 27 кв.м., отсутствует. Информации, с какого момента данный гараж отсутствует на земельном участке, у Департамента не имеется. В тоже время договор аренды земельного участка № от 30.10.1995 года действует, за расторжением данного договора никто не обращался, также не было обращений за переоформлением данного договора.
В связи с неоплатой наследниками ФИО2 арендных платежей за пользование земельным участком, площадью 27 кв.м. за период с 01.01.2009 года по 31.12.2021 года имеется задолженность в размере 6060 руб.
Кроме того, в соответствии с п. 2.3 договора № от 30.10.1995 года в случае нарушения условий по оплате арендных платежей арендатор обязан произвести оплату пеней.
Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за пользование земельным участком Департаментом начислены пени за период с 01.01.2009 года по 31.12.2021 года, которая на 14.05.2025 года составляет 26 544 руб. 96 коп.
Представитель истца - Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск - по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя - по доверенности ФИО5, который с иском не согласен. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено следующее.
30.10.1995 года между объединенной Администрацией города Рыбинск и Рыбинского района и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка. По условиям договора земельный участок с кадастровым №, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для размещения гаража размером 15 кв.м.
Данный договор заключен на три года с 21.06.1995 года по 21.06.1998 года, в последующем он был пролонгирован на неопределенный срок.
По условиям договора за аренду земельного участка арендатор ежегодно вносит арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены расчетом.
В соответствии с п. 3.2 постановления Правительства Ярославской области 24.12.2008 № 710-п «Об установлении порядка определения размера аренда платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов» аренда плата за использование земельных участков вносится один раз в год до 10 ноября отчетного года.
За период с 2002 года по 2009 год за пользование земельным участком, площадью 27 кв.м. ФИО2 и его наследниками произведена оплата на сумму 1282 руб. 27 коп. С 2009 года оплата не производилась.
ФИО2 умер 20.12.2004 года. Согласно наследственному делу № наследство после смерти ФИО2 приняла его мать ФИО1
ФИО1 умерла 22.07.2011 года. Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 видно, что наследником умершей является ее дочь ФИО3
В связи с неоплатой наследниками ФИО2 арендных платежей за пользование земельным участком, площадью 27 кв.м. за период с 01.01.2009 года по 31.12.2021 года имеется задолженность в размере 6060 руб.
В соответствии с п. 2.3 договора № от 30.10.1995 года в случае нарушения условий по оплате арендных платежей арендатор обязан произвести оплату пеней.
Согласно п. 3.3 постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 года № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за пользование земельным участком Департаментом начислены пени за период с 01.01.2009 года по 31.12.2021 года, которая на 14.05.2025 года составляет 26 544 руб. 96 коп.
Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в абзаце 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.
На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из искового заявления, приложенных к нему документов и пояснений представителя истца следует, что за пользование земельным участком с кадастровым №, общей площадью 27 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, истцом начислена задолженность за период с 01.01.2009 года по 31.12.2021 года в размере 6060 руб.
Следовательно, срок исковой давности начинает течь с 01.01.2022 года и истекает 31.12.2024 года.
21.05.2025 года (за пределами срока исковой давности) Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате за землю и суммы пени.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск предъявлен в суд за пределами срока исковой давности, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности не подлежат удовлетворению
Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.
Требование о взыскании с ответчика суммы пени является производным от основного, в связи с чем оно также не подлежит удовлетворению.
Поскольку Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск пропущен срок исковой давности, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и суммы пени,
Кроме того, по условиям договора аренды земельный участок предоставлен в 1995 году ФИО2 для размещения гаража Из акта обследования земельного участка, представленного истцом, судом установлено, что гаража на земельном участке не имелось и не имеется, в связи с чем ФИО2 и его наследники, в том числе ФИО3, не пользовались указанным земельным участком..
Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) в удовлетворении исковых требований к ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по арендной плате за землю и суммы пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья