УИД 77RS0020-02-2022-016982-49
№2-8293/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года Перовский районный суд г. Москвы
в составе: председательствующего судьи Андреевой О.В.
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8293/2022 по иску ...а ......... к ... об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, взыскании расходов,
установил:
Истцы ... ..., ...а ... обратились в суд с иском к ответчику ... об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, взыскании расходов, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: Москва адрес – по ½ доле каждый. ... ... (сын) совместно с ...фио (отец истца) имели постоянную регистрацию в доме 49 по адрес, как близкие родственники семьи ...фио‚ получившего 28.07.1976 года на основании Решения Исполкома Люберецкого Горсовета депутатов трудящихся адрес за ... ордер на право занятия комнаты дома 49 по адрес. 27.11.2000 года между ...ым ..., ...фио и ... адрес" заключен Договор передачи в долевую собственность за ... по 5/12 доли в порядке приватизации дома 49 по адрес. Право собственности Истца ...а ... на 5/12 доли общедолевой собственности подтверждается свидетельством о государственной Регистрации права, выданным 03.04.2001 года, где в строке "Объект права" указано «домовладение». С учетом даты выдачи указанного документа, право собственности Истца ...фио возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года). Право собственности истца ...ой ... подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом фио на наследственное имущество ...фио, право общей долевой собственности у которого на 5/12 доли возникло, также, до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Сведения о том, что к объектам домовладения по адресу: адрес адрес относится земельный участок 1464 кв.м, содержатся в Справке ТБТИ Восточное от 24.07.2002 года, а также в плане земельного участка, составленном БТИ Восточное-1 адрес от 19.08.2002 года. 10.09.2021года Истцы приобрели право собственности на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на основании Договора купли-продажи, заключенного с предыдущим собственником фио. При этом, в п.1.1 нотариус указал на не оформление земельного участка, на котором расположен жилой дом на момент заключения сделки, а не на отсутствие у продавца прав собственности на него. фио приобрела право собственности на основании Договора дарения 1/6 доли домовладения от матери фио, в п. 2 которого нотариус фио определяет домостроение состоящим из бревенчатого дома с пристройками и служебными строениями, расположенными на земельном участке площадью 1464 кв.адрес земельным участком собственником — Люберецкий дорожно-эксплуатационным Управление, передавшим ордер на право собственности ...фио, подтверждается Договором дарения долей домовладения от 12.06.1965 года, заключенным с фио, заверенным нотариусом государственной нотариальной конторы адрес МО фио... с указанием в п. 1 о праве личной собственности Дарителя и площади земельного участка, на котором расположены строения 1555 кв.м, разрешение о передаче которого предоставлено Решением Исполкома Люберецкого горсовета от 29.12.1964г. При этом, право личной собственности фио подтверждено свидетельством о праве наследования по завещанию №4 от 15.01.1960 года, в котором нотариус 2-й Люберецкой государственной конторы адрес фио засвидетельствовала о целостности домовладения в составе жилого деревянного дома и строений на земельном участке мерою в 1555 кв.м., а также установила принадлежность наследодателю долей домовладения по исполнительному листу, выданному Народным судом 3 адрес от 31.01.1950года и справкой Инвентаризационного технического бюро Люберецкого /бывшего Ухтомского/ райсовета депутатов трудящихся от 14.01 .1960г за №114. В дальнейшем, Решением Товарищеского суда при Косинском Поссовете от 22.04.1975 года между пользователями спорного земельного участка, утвержден проект раздела землепользования, что является, также, доказательством наличия прав личной собственности у его совладельцев. Кроме того, право личной собственности предыдущих владельцев на истребуемый земельный участок, а также его площадь подтверждается справкой БТИ исполкома Перовского райсовета от 4.07.1988 года и справкой ТБТИ Восточное-1 от 27.06.1997 г. Таким образом, право собственности Истцов на 5/12 доли общедолевой собственности жилого дома возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. Право собственности Истцов на 1/6 доли общедолевой собственности жилого дома приобретено на основании договора купли-продажи с собственником, приобретшим право общедолевой собственности на основании договора Дарения, даритель которого приобрел свое право в порядке наследования за наследодателем приобретшим право собственности до введения в действие Земельного кодекса. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истцы просили установить границы земельного участка с адресным ориентиром: адрес, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером фио и признать за Истцами право общедолевой собственности на земельный участок (по 1/2 доли), расположенный по адресу: адрес, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером фио:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Н1
6096,83
22528,48
н2
6109,00
22544,06
Н3
6112,07
22547,77
н4
6115,04
22551,94
5
6122,97
22567,75
6
6125,34
22572,57
н7
6127,21
22576,47
8
6126,63
22576,74
9
6123,95
22578,00
10
6121,26
22579,23
11
6118,56
22580,45
12
6115,85
22581,65
13
6113,14
22582,83
14
6110,41
22583,99
15
6107,68
22585,14
16
6104,94
22586,26
н17
6102,91
22587,08
н18
6095,98
22577,46
н19
6089,70
22568,08
н20
6084,71
22559,17
н21
6084,26
22558,29
н22
6082,89
22555,29
н23
6079,77
22548,03
24
6079,88
22548,02
25
6094,48
22532,53
н1
6096,83
22528,48
Кроме того, просили взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Истец ...а ... и представитель истцов в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал письменные возражения.
Представители 3-х лиц — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ГБУ "МФЦ" в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: Москва адрес – по ½ доле каждый.
Право собственности ...а ...а на 5/12 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Москва адрес возникло на основании договора передачи квартиры в собственность ... от 27.11.2000 г. и на 1/12 долю – на основании договора купли-продажи от 10.09.2021 года.
Право собственности ...ой ... на 5/12 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Москва адрес возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 мая 2021 г. после смерти ...фио и на 1/12 долю – на основании договора купли-продажи от 10.09.2021 года.
Границы земельного участка по адресу: адрес, на котором расположен жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены и на кадастровый учет земельный участок не поставлен. Сведений о данном земельном участке, как о ранее учтенном – не имеется.
Распоряжением Департамента городского имущества г.Москвы №... от 07 июня 2021 г. была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: адрес земельный участок 49 на кадастровом плане территории, в соответствии с которым проектная площадь земельного участка составляет 677 кв.м (подлежит уточнению при проведении кадастровых работ), при этом, определены характерные точки и координаты данного земельного участка.
С данным распоряжением истцы не согласны, что следует из направленной ими в адрес ДГИ г.Москвы претензии с требованием об отмене данного Распоряжения и согласовании границ земельного участка в площади размером 1425 кв.м в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером фио
В соответствии с п.9.1 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Федеральным Законом РФ от 23.6.2014 г. №171-ФЗ была введена глава V.1 Земельного Кодекса РФ, регулирующая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно п. 2 ст. 4 Закона города Москвы от 19.12.07 г. № 48 «О землепользовании в городе Москвы» органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
С 01.01.2017 г. отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
В соответствии со ст.11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:
1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;
2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;
3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.
Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст.11.3 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;
3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
Согласно ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.214 ГК РФ, а также ч.1 ст.16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований, является государственной собственностью. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество , которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценивая доводы сторон, а также собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку определение границ земельного участка и (или) его площади, представляет собой комплекс установленных Земельным Кодексом РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» мероприятий, результатом проведения которых является государственный кадастровый учет, осуществляемый в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, при этом лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
При таких обстоятельствах, определение границ земельного участка в соответствии с представленным планом в судебном порядке, не основано на нормах права.
Таким образом, оснований для определения границ земельного участка в соответствии с представленной истцами схемой расположения земельного участка, а также для признания за истцами права собственности не имеется, поскольку земельного участка с такими характеристиками и координатами (то есть площадью 1425 кв.м) как объекта права не существует, земельный участок с данной площадью на кадастровый учет не поставлен. адрес, на котором расположен данный жилой дом, находится в государственной собственности, а поэтому указанный участок приобретается в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, при этом, один лишь факт пользования частью данного земельного участка не свидетельствует о возникновении права собственности на него.
Кроме того, в соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако, право собственности истцов на 1/6 долю (по 1/12 доле у каждого) возникло на основании договора купли-продажи доли от 10.09.2021 г., то есть после вступления в действие Земельного Кодекса РФ, то свидетельствует о том, что истцы не имеют права на бесплатное предоставление земельного участка.
Оплата истцами или их правопредшественниками земельного налога, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате, основанием для возникновения права собственности на земельный участок не является.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку правовых оснований для удовлетворения иска судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ...а ............ к ... об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, взыскании расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы.
Судья: О.В.Андреева