Решение по делу № 2-389/2025 от 10.11.2025 - о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Оса 10 ноября 2025 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Силяво Ж.Р., при секретаре Таранюк М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в Осинский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, указав следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда №.... от <дата обезличена>, заключенного с Администрацией МО «...», (Наймодатель) истец является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Данное жилое помещение ранее было предоставлено отцу истца ФИО1 на основании ордера от <дата обезличена>, выданном Приморской сельской администрацией.

Членами семьи истца согласно вышеуказанному договору социального найма №.... от <дата обезличена> является сын истца ФИО2, <дата обезличена> г.р., и ФИО5 (дядя).

Ранее дядя истца ФИО5 препятствовал истцу в пользовании данным жилым помещением, в связи с чем, истец обращалась в Осинский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации МО «...» и ФИО6 о признании права пользования жилым помещением и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>. Определением Осинского районного суда Иркутской области от 16.08.2012 было утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчики Администрации МО «<адрес обезличен>» и ФИО5 обязались предоставить истцу в пользование и для проживания жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.

После вступления в законную силу указанного определения суда между истцом и Администрацией МО «...» (Наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда №.... от <дата обезличена>.

После заключения договора социального найма истец несет обязанности по оплате за наем данного жилого помещения, оплате за водоснабжение и вывоз ТБО.

ФИО5 постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован по данному адресу.

Кроме ФИО5 в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая являлась сожительницей ФИО5

Правовые основания регистрации ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> истцу неизвестны.

Истец как Наниматель указанного жилого помещения никогда не давала своего согласия на регистрацию в нем ФИО4

ФИО4 не являлась и не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом никогда не вела и не ведет, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, личное имущество и вещи ответчицы в жилом помещении отсутствуют.

В соответствии со справкой Администрации МО «...» (исх. №.... от <дата обезличена>) ФИО4 не проживает по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> года.

В настоящее время ФИО4 проживает по адресу: <адрес обезличен>.

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как Нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО4, <дата обезличена> г.р., не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; обязать миграционный пункт отдела полиции № 1 МО МВД России «Боханский» (дислокация с.Оса) снять ФИО4, <дата обезличена> г.р., с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась. Направленная по месту его регистрации почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда. Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п.67 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц Администрации МО «...», Миграционного пункта МО МВД России «Боханский», надлежащим образом уведомленные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, представленные по рассмотрению иска сторонами в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 пункт 1 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д. Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения №.... от <дата обезличена> ФИО3 (Нанимателю) (л.д.11-12). В договоре указано, что членами семьи Нанимателя являются: ФИО2 – сын, ФИО5 – дядя.

Согласно информации МО МВД России «Боханский» ОП № 1 (дислокация с.Оса) от 20.08.2025, согласно базы данных МВД ФИО4, <дата обезличена> г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>

В соответствии с регистрационным досье о регистрации граждан РФ, ФИО4, <дата обезличена> г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена>.

Согласно справке Администрации МО «...» от <дата обезличена>, ФИО4, <дата обезличена> г.р., по адресу: <адрес обезличен> не проживает с 2022 года (л.д.41).

В соответствии с требованиями ст.27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам для регистрации.

Пунктом 31 названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку являлась сожительницей члена семьи нанимателя ФИО5, истец же, как Наниматель указанного жилого помещения, своего согласия на регистрацию в нем ФИО4 не давала. В связи с чем, Истец просит признать ответчика ФИО4 неприобретшей право пользования жилым помещения. Между тем, согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в связи с чем ФИО5 был вправе дать согласие на вселение ответчика ФИО4 в указанное жилое помещение.

Из искового заявления и приложенных к иску документов, установлено, что ответчик была вселена в указанное жилое помещение, однако с 2022 года добровольно выехала, совместно с истцом не проживает и не ведет общего с ней хозяйства, тем самым утратила право пользования квартирой и вновь не приобрела, членом семьи нанимателя не является, спорная квартира для ответчика не является местом жительства, её регистрация, как факт, не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом. Права собственников подлежат судебной защите. Тем самым, суд не выходя за рамки предъявленных требований, применяя одни и те же нормы закона, полагает, что ответчик должна быть признана утратившей право пользования с момента, когда распорядилась своим правом, а не неприобретшей.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а не неприобретшей, как просит истец, поскольку ответчики ранее проживала в квартире, в настоящее время выехала из квартиры.

В этой связи, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает, поскольку полагает, что таких оснований не имеется ни с учетом требований закона, ни с учетом обстоятельств дела, установленных судом. Доказательств обратного суду не представлено, данные выводы, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не опровергнуты.

В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ № 1542-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в таких случаях, как: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: - изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.

На основании ч.3 п.1 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют,.. .), а также иное жилое помещение.

Согласно ст.6 вышеуказанного Закона РФ №1542-1 и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.

Указанные требования закона ответчиком ФИО4 не были выполнены.

При таких обстоятельствах суд полагает иск ФИО3 к ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт серия №....) к ФИО4 (паспорт серия №....) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является для Миграционного пункта отдела полиции № 1 (дислокация с.Оса) МО МВД России «Боханский» основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Осинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Осинского районного суда Ж.Р. Силяво