Дело № 2-1358/2023 копия
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., с участием прокурора Кабыш Н.С. при секретаре Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.
В иске указал, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 в соответствии с условиями договора купли-продажи он должен был сняться с регистрационного учета в течение семи рабочих дней после подписания настоящего договора. Истец принял и переехал в квартиру по адресу: <адрес>10, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО7 в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 8).
На момент подписания договора квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением не состоит, не обременена какими-либо другими обязательствами (п. 4 договора).
Как видно из выписки из ЕГРН право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано в праве собственности за ФИО2 (л.д. 21-22).
Согласно сведениям из базы единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов (ЕИР РМУ) ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 25).
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО3 членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя ответчик не сохраняет, то в силу ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд полагает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования квартирой по адресу <адрес>.
Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 в жилом помещении по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья Н.Р. Войтко