63RS0007-01-2022-002512-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

«22» сентября 2022 года

Волжский районный суд в составе

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района об установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , площадью 1500 кв.м. Кадастровым инженером была произведена геодезическая съемка участка и подготовлен межевой план для внесения в кадастр уточненных координат земельного участка. земельного участка составила 1716 кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с каталогом координат, определенным заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по , Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования , Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО3 пояснила, что она является предыдущим собственником спорного земельного участка. Участок был продан истцу. За время пользования земельным участком забор не передвигался, площадь участка на местности больше площади в документах.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО4 пояснил, что он является соседом истца, земельный участок истца огорожен забором, забор не передвигался в течение более 15 лет.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения в ЕГРН сведений в отношении принадлежащего ему земельного участка на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу положений ст. 261 ГК РФ, ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: . Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, и уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу: составляет 1716 кв.м. Расхождение по площади составило 216 кв.м. Местоположение границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков. Местоположение и конфигурацию земельного участка, существующую более 15 лет, подтверждает инвентаризация земель, выполненная ЗАО НПЦ «ГРАН» от ДД.ММ.ГГГГ. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают границы смежных земельных участков.

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается соответствующим актом.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования следует, что земельный участок к землям лесного фонда не относится, расположен частично в береговой полосе, частично в прибрежной защитной полосе водного объекта.

На основании части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Как следует из схемы расположения земельного участка, подготовленных кадастровым инженером ФИО5 минимальное расстояние об границы земельного участка до уреза воды составляет 365м.. При этом, сведений об охранных зонах, береговой полосе в ГКН не содержится.

Согласно ответу Отдела водных ресурсов по , земельный участок, расположенный по адресу: находится вне зоны воздействия Саратовского водохранилища.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие спора по границам участка, отсутствие пересечений границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков, отсутствие нарушений прав и законных интересов смежных землепользователей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1716 кв.м., расположенного по адресу: в соответствии с топографическим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, в следующих значениях координат поворотных точек:

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2022г.