Дело № 2-3248/2025
34RS0002-01-2025-004718-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» ноября 2025 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Забровского К.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Громовой И.В.,
с участием истца ФИО4, представителя истца – ФИО21, действующей на основании доверенности от 10.01.2025 г., ответчика ФИО3, представителя ответчика – ФИО22, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица – ФИО5, представителя органа опеки и попечительства <адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО2, о признании утратившим право пользования, по встречному исковому заявлению ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО2, к ФИО4, ООО «Управляющая компания Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о вселении, признании приобретшей право пользования, обязании не чинить препятствия, определении порядка оплаты,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО2, о признании утратившим право пользования. В обоснование исковых требований, указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. В спорном жилом помещении также зарегистрирован его сын ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 При этом, более 15 лет ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, его дочь ФИО2 никогда и не проживала по месту регистрации и была зарегистрирована в квартире для формальности. Ответчики спорным жилым помещением не пользуются, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчик ФИО3 бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не производит. Истец неоднократно обращался к сыну с просьбой зарегистрироваться по месту его фактического жительства, а также зарегистрировать по месту жительства и ФИО2 Однако ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как он вынужден оплачивать коммунальные расходы и за ответчиков. Ответчик ФИО3 с момента выселения из спорной квартиры попыток вселиться никогда не предпринимал, намерения вселиться в квартиру не имеет, со стороны истца ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Дочь ответчика никогда и не вселялась в спорную квартиру, совместно проживает с родителями. Истцу известно, что квартира, в которой фактически проживают ответчики, принадлежит супруге ФИО3 Учитывая изложенное, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО2, было подано встречное исковое заявление. В обоснование встречного искового заявления было указано, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4 В качестве членов семьи в квартиру были вселены ФИО8 – жена, ФИО3 – сын, ФИО3 – сын, ФИО9 – мать. ФИО3 в спорной квартире постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ г.р. В августе 2010 г. ФИО3 женился и стал проживать в спорной квартире со своей супругой ФИО5 В связи с тем, что ФИО4 конфликтовал с ФИО3 и его супругой, устраивал скандалы, ФИО3 был вынужден съехать из квартиры в съемное жилье в соседнем подъезде. Часть личных вещей ФИО3 продолжала находиться в спорной квартире. Проживая в съемной квартире в период времени с 2012 по 2013 г. ФИО3 постоянно посещал спорную квартиру, ночевал в ней. В марте 2013 г., в связи со сложным финансовым положением, которое не позволяло платить аренду за квартиру, истец с женой и ребенком ДД.ММ.ГГГГ г.р. вернулись для проживания в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ произошел очередной скандал и ФИО4 вновь выгнал ФИО3 с семьей из квартиры. Периодически истец по встречному иску приходил в спорную квартиру, и они там проживали, до очередного скандала. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО3 После ее смерти, ответчик стал постоянно препятствовать в пользовании спорной квартирой, не пускал в нее, не давал забрать вещи, не приглашал в гости. В июне 2020 г. в связи с ремонтом в квартире ФИО3, последний хотел со своей семьей пожить в спорной квартире, однако, ответчик ему отказал, в квартиру не пустил, в связи с чем, ФИО3 с семьей пришлось жить на даче. В спорной квартир до настоящего времени находятся вещи истца, которые он не может забрать. В квартиру ответчик не пускает, поменял замки. Ответчик полностью препятствует ФИО3 в пользовании спорной квартирой. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, ответчик отказывается выдать истцу ключи. Конфликтные отношения между истцом и ответчиком лишают возможности несовершеннолетнюю ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Истцы по встречному иску не утратили право пользования данным жилым помещением, так как не проживали в нем вынуждено, проявляли и проявляют интерес к спорной квартире, неоднократно обращались к ответчику по встречному иску с предложением о приватизации квартиры в общую совместную собственность, неоднократно помогали финансово погашать долги по коммунальным платежам. Учитывая изложенное, уточнив встречные исковые требования, истец просит признать ФИО2 приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Вселить ФИО3, ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 не чинить ФИО3, ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 выдать ФИО3 ключи от входной двери в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Определить порядок и размер участия ФИО3, действующего в своих интересах и интересах ФИО2, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в размере 1/2 доли исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец по первоначальному иску, представитель истца поддержали исковые требования, просили иск ФИО4 удовлетворить, во встречном исковом заявлении отказать. ФИО4 также подтвердил наличие конфликтных отношений с сыном, полное отсутствие какого-либо общения.
Истец по встречному исковому заявлению, его представить просил встречное исковое заявление удовлетворить, в первоначальном исковом заявлении отказать. Дополнительно пояснил, что квартирой истец не пользуется из-за конфликтной ситуации с отцом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО5, просила удовлетворить встречное исковое заявление, в исковом заявление ФИО4 просила отказать в полном объеме.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Дзержинского района г. Волгограда, просил первоначальное исковое заявление в части требований к несовершеннолетней ФИО2 оставить без удовлетворения, встречное исковое заявление в части требований ФИО2 удовлетворить.
Другие участники судебного заседания не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 32 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Местом жительства детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей, в том числе родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
По общему правилу право ребенка на пользование жилым помещением производно от права пользования данным помещением его родителей. Дети вправе проживать по месту жительства как матери, так и отца (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 2, ч. 7, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу п.27 Пленума от 27 июня 2017 года № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что суд, рассматривая спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из его доли в собственности, с возложением на ресурсоснабжающую (управляющую организацию) обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при его отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 1 статьи157 ЖК РФ, пункты 23-39 постановления Правительства РФ от 21 июля 2008г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»).
В соответствии с ч. 1ст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Советом народных депутатов ФИО4 был выдан ордер на жилое помещение №-ДК на семью из 5 человек на право занятия жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на следующий состав семьи: ФИО4 (наниматель), ФИО8 (жена), ФИО3 (сын), ФИО3 (сын), ФИО9 (мать) (л.д. 75).
С момента заселения в указанной квартире там стали проживать ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО3, ФИО9
Согласно ответу ОАСР УМВ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Согласно его пояснений он проживал в данной квартире с 1986 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО10, после заключения брака была присвоена фамилия – «ФИО23», «ФИО23», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 77).
До заключения брака и какое-то время после заключения брака, ФИО3 на постоянной основе проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО3 родилась дочь ФИО11, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (л.д. 84, 85).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, супруга ФИО4 и мать ФИО3, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 77).
Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО8, через небольшой промежуток времени ФИО4, в спорной квартире стал проживать с женщиной, а отношения между ФИО4 и ФИО3 стали портиться, вместе с тем, отец с сыном продолжали общаться.
ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО4 был составлен акт о не проживании и отсутствии личных вещей в <адрес> в <адрес>. Согласно данному акту ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 удостоверяют факт того, что в <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО3 фактически не проживает более 10 лет, ФИО2 в указанной квартире не проживала никогда, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется (л.д. 10).
Истцом ФИО4 представлены платежные документы и квитанции об оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ФИО4 суду пояснил, что все расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире он несет самостоятельно, какие-либо расходы ответчик не несет. Данный факт не оспаривался ответчиком ФИО3, однако, ответчик суду пояснил, что он в настоящий момент не имеет доступа к квартире, однако, не отказывается нести расходы по оплате коммунальных услуг, ранее передавал денежные средства за оплату коммунальных услуг. Суд также отмечает, что согласно представленных платежных документов в спорной квартире установлены индивидуальные счетчики потребления на горячее водоснабжения, холодное водоснабжение, электроэнергию, газ (л.д. 11).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом в собственности у ФИО2, ФИО11 находится по 1/24 доли, а у ФИО3, ФИО5 в совместной собственности 22/24 доли (л.д. 38-42).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направил в адрес ФИО3, ФИО4 заявление с просьбой дать согласие на приватизацию квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается почтовыми квитанциями (л.д. 102-106). Ответа на данное заявление со стороны ФИО3, ФИО4 не последовало.
Из справки, выданной МОУ «Лицей №» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 обучается в 4 «В» классе МОУ Лицей № 7 Дзержинского района Волгограда (л.д. 107).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУЗ «Клиническая поликлиника №», ФИО2 прописана по адресу: <адрес>, и наблюдается в ГУЗ Детской поликлиники № ДПО № с рождения (л.д. 108).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО16, суду пояснили, что проживают длительное время по <адрес> (ФИО16 с 2010 года, ФИО13 с 1993 года). Им известно, что в квартире по адресу <адрес>, проживает ФИО4, его сын ФИО3, а также дочь ФИО2 в данной квартире не проживают. По словам ФИО13 в спорной квартире она видела ФИО3 последний раз 13 лет назад, его дочку не видела вообще. ФИО16 пояснил, что сына ФИО3 он не видел.
Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО17 суду пояснил, что является близким знакомым семьи ФИО23, ему известно, что ФИО3 длительное время не проживает в квартире по адресу <адрес>, что у него имеется собственная квартира, а также ему известно, что у ФИО4 с его сыном ФИО3 имеется конфликт, в связи с чем, они практически не общаются.
Свидетель ФИО18 суду пояснил, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, ему знаком ФИО4, который проживает в этом же доме у них соседские отношения, однако, ФИО3 он никогда не видел, где он проживает ему не известно.
Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснил, что он является другом ФИО3, ему известно, что между ФИО4 и ФИО3 имеется конфликт, в связи с чем, последнее время они не общаются, по этой же причине ФИО3 не проживает в спорной квартире.
Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку не предоставлено доказательств наличия у данных свидетелей какой-либо заинтересованности в исходе дела в пользу одной из сторон. Кроме того, сведения, сообщенные свидетелями, подтверждаются предоставленными суду письменными доказательствами по делу, а также самими же сторонами (конфликт, не проживание ответчика в спорной квартире в настоящее время). Каких-либо оснований, сомневаться в показаниях свидетелей, у суда нет, данные показания согласуются с другими материалами дела и между собой.
Из пояснений сторон, показаний свидетелей, следует, что между ФИО3 и ФИО4 сложились конфликтные отношения. Истец по первоначальному иску, в судебном заседании высказывал свое нежелание проживать с ответчиком совместно, ссылаясь на плохие отношения. Вместе с тем, истец по встречному исковому заявлению пояснил, что данная ситуация возникла из-за сложного характера его отца, и когда была жива его мама, она сглаживала многие конфликтные ситуации, однако, после того как она умерла в 2016 г., ситуация стала усугубляться, истец по первоначальному исковому заявлению стал проживать в спорной квартире с другой женщиной, что также явилось причиной невозможности его проживания в квартире. С конца 2022 года отношения с ответчиком по встречному исковому заявлению практически прекратились, но его интерес к квартире не пропал. В период с 2016 г. по настоящее время неоднократно возникали ситуации, когда ФИО3 желал и нуждался в проживании в квартире по адресу: <адрес> (когда делал ремонт в приобретенной квартире, когда возникали конфликтные ситуации в его семье), однако, из-за плохих отношений со своим отцом, он не мог воспользоваться спорной квартирой.
В обоснование заявленных встречных исковых требований ФИО3 указывает, что в связи со сложившимися конфликтными отношениями с ФИО4, они с семьей были вынуждены выехать из квартиры, однако от права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, они с дочерью не отказывались. Причиной не проживания (пользования) в данной квартире в настоящий момент является наличие препятствий со стороны ФИО4
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 лишь добровольный выезд истцов из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, могут послужить основанием для вывода об отказе истцов (ответчиков по первоначальному иску) в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.
Напротив ФИО3 (ответчиком по первоначальному иску) предоставлены доказательства свидетельствуют о вынужденном освобождении данного жилого помещения и сохранении за ним по этой причине права пользования жилым помещением.
Относительно регистрации в спорной квартире несовершеннолетней ФИО2, то истец пояснил, что бабушка – ФИО8 при жизни желала, чтобы ее доля в данной квартире досталась внучкам. Как пояснил истец по встречному исковому заявлению, когда из спорной квартиры была выписана его старшая дочь – Мария, то было принято решения прописать младшую - ФИО2. В том числе, чтобы данная квартира (доля в квартире) не досталась другим.
Исходя из требований указанных норм, учитывая, что ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя жилого помещения, следовательно, он имеет право использовать данной квартирой в соответствии с назначением для личного проживания, а так же имеет право требовать устранения со стороны ответчика по встречному иску всяких препятствий в пользовании данным жилым помещением совместно со своей дочерью, и должен быть вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Доводы ответчика (истца по первоначальному иску) ФИО4 и его представителя о том, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, прекратили исполнение обязанностей нанимателя, а также об отсутствии препятствий в пользовании со стороны ФИО4 нашли свое опровержение в ходе судебного разбирательства, в том числе и в пояснениях самого ответчика (истца по первоначальному иску).
Действительно ФИО3, его дочь ФИО2 в настоящее время проживают в другом жилом помещении, принадлежащим им на праве собственности, однако, данное обстоятельство не может являться подтверждением того, что они в добровольном порядке выехали из спорного муниципального жилья. Кроме этого, ФИО3 пояснил, что конфликтные ситуации и освобождение спорной квартиры стали причиной приобретения в собственность квартиры.
Относительно утверждений истца по первоначальному иску, представителя истца о том, что в спорной квартире не имеется личных вещей ответчика, суд относится к нему скептически, поскольку отсутствие вещей у гражданина, который проживал постоянно в квартире на протяжении более 25 лет (с момента заселения до 2010 г.- 2011 г.) может быть только по одной причине, если его вещи были выброшены тем, кто остался проживать в данной квартире, в противном случае, не продавая квартиру, а просто съезжая в другое жилое помещения, какие-то личные вещи должны остаться в квартире.
Относительно оплаты коммунальных платежей, то суд обращает внимание, что согласно платежному поручению за март 2025 г. у ФИО4 имеется задолженность перед МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в размере 7286 рублей. Сведений о том, что данная задолженность была истцом погашена, материалы дела не содержат.
Таким образом, довод ответчика о том, что истец несет расходы на оплату коммунальных услуг, а ответчик нет, признается судом необоснованным, противоречащим исследованным материалам дела. Так, истец оплачивает коммунальные услуги (вода, свет, газ), согласно показаниям индивидуальных приборов учета, следовательно, каких-либо претензий по данным платежам у истца к ответчику быть не может, поскольку ответчик ФИО3 в данной квартире и не проживает, по оплате за найм жилого помещения истец ФИО4 сам имеет задолженность, то есть ненадлежащим образом исполняет свою обязанность, а относительно оплаты коммунальных услуг перед управляющей компанией, то истец не лишен возможности обратиться в суд и требовать с ответчика половины оплачиваемой суммы за содержание и ремонт жилого помещения.
Принимая во внимание, что судом установлено наличие конфликтных отношений между сторонами, что свидетельствует о том, что ФИО3 вынужденно покинул жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия доказательств прекращения права пользования спорной квартирой, при наличии со стороны ФИО4 препятствий в пользовании данным помещением, суд приходит к выводу об обоснованности встречных исковых требований (ответчиков по первоначальному иску), в связи с чем, требования о признании приобретшей право пользование ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ФИО3 комплекта ключей от спорной квартиры подлежат удовлетворению. В удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО4 о признании ФИО3, ФИО2 утратившим, не приобретшей право пользования жилым помещением надлежит отказать.
Истец по встречному исковому заявлению ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах своей дочери, желает самостоятельно нести свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, производив оплату согласно 1/2 доли по лицевым счетам, по которым исполнителями услуг являются ООО «Управляющая компания Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград». Поскольку требование истца по встречному иску мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры во избежание образования задолженности по оплате за вышеуказанные услуги, суд полагает, что права сторон при открытии на ФИО3 отдельного лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не будут нарушены. Учитывая изложенное, требование ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является законным и обоснованным.
При этом суд соглашается с размером доли (1/2), за которую готов платить ФИО3 Так, данная квартира предоставлялась нанимателю ФИО4, его сыновьям ФИО3, ФИО3, которые обязаны нести расходы на содержание данного жилого помещения в силу ЖК РФ. Кроме этого, в данный квартире зарегистрирована и данным решением вселена ФИО2, в связи с чем, суд соглашается с заявленной истцом долей (исходя из 4 человек), на которую необходимо оформить отдельный лицевой счет.
Применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ суд вправе возложить на ООО «Управляющая компания Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность по заключению отдельного договора (соглашения) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей ФИО3 и ФИО2 1/2 доли жилого помещения путем выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО3
Поскольку ФИО3 вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов от исполнителя услуг, учитывая, что обязанность члена семьи нанимателя жилого помещения нести бремя содержания, принадлежащего имущества, установлена действующим законодательством, соглашения по вопросу оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и членами его семьи не достигнуто, доказательств обратному суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3 в этой части, полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему и его дочери 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, возложить обязанность на ООО «Управляющая компания Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО3 отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с формированием для ФИО3 отдельных платёжных документов в отношении его 1/2 доли в квартире, расположенном по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО2, о признании утратившим право пользования, – оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление ФИО3 (паспорт <данные изъяты> действующего в своих интересах и интересах ФИО2 (свидетельство II-РК №), к ФИО4 (паспорт <данные изъяты> ООО «Управляющая компания Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о вселении, признании приобретшей право пользования, обязании не чинить препятствия, определении порядка оплаты, – удовлетворить.
Признать ФИО2 приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Вселить ФИО3, ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО4 не чинить ФИО3, ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО4 выдать ФИО3 ключи от входной двери в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Определить порядок и размер участия ФИО3, действующего в своих интересах и интересах ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в размере 1/2 доли исходя из количества лиц, имеющих право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» (ИНН <***>), публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» (ИНН <***>), заключить с ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО2, отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с формированием для ФИО3 отдельного платёжного документа в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через ФИО1 ский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.12.2025 г.
Судья Забровский К.Б.