24RS0023-01-2022-000341-69

Дело № 2-299/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к. к ФИО2 к., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 М.А.К. обратилась в суд с иском к ФИО2 К., ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что он является собственником жилого дома по указанному выше адресу, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.07.2021г. На момент совершения сделки на регистрационном учете по указанному адресу состояли ответчики, которые и по настоящее время зарегистрированы, но фактически не проживают в данном доме. Где ответчики проживают в настоящее время истцу неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО1 М.А.К. не явилась, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО6 А.Д.К., ФИО3 Р.Г.О., ФИО4, ФИО5 в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО1 Э.Ш.О. в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Прокурор Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, и в силу ст.233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В части 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ФИО1 М.А.К. – ДД.ММ.ГГГГ. рождения уроженка <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.07.2021г. является собственником жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 16.07.2021г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2021г., согласно которой номер и дата государственной регистрации 31.08.2021г. №, кадастровый №.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 16.07.2021г. установлено, что на регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО1 Э.Ш.О., ФИО6 А.Д.К., ФИО3 Р.Г.О., ФИО4, ФИО5, ФИО11 Указанные выше обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги № л/счет № от 01.07.2022г. администрации Мокрушинского сельсовета Казачинского района Красноярского края.

Согласно справки УУП МО МВД России «Казачинский» от 02.09.2022г. установлено, что ФИО1 М.А.О. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Так же по выше указанному адресу зарегистрированы ФИО6 А.Д.К., ФИО3 Р.Г.О., ФИО4, ФИО5, которые фактически по месту регистрации не проживают с момента постановки на регистрационный учет.

Согласно справки главы Мокрушинского сельсовета от 01.09.2022г. установлено, что граждане ФИО6 А.Д.К., ФИО3 Р.Г.О., ФИО4, ФИО5 фактически не проживают по адресу: <адрес> момента регистрации, так как выехали за пределы Казачинского района Красноярского края.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.09.2022г., установлено, что

- ФИО6 А.Д.К. на основании договора купли-продажи от 21.03.2005г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО6 А.Д.К., ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от 17.01.2012г. являются собственниками по 1/5 доли каждая, в праве общей долевой собственности жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики с момента совершения сделки купли-продажи 16.07.2021г. по настоящее время по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете по указанному адресу, но фактически не проживают в данном доме.

Ответчики в жилом <адрес> по адресу: <адрес> не проживают с момента регистрации, бремя по содержанию жилого дома не несут, не производят текущий ремонт, не вносят плату за коммунальные услуги, и т.д.

Как установлено в судебном заседании все расходы по содержанию жилого дома несет истец, что подтверждается многочисленными квитанциями за ЖКХ, за свет, оплачивает налоги за указанное имущество.

Факт сохранения ответчиками регистрации в спорном жилом доме не может свидетельствовать о сохранении у них права пользования жилым домом, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО6 А.Д.К., ФИО3 Р.Г.О., ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым домом № по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 31 Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчиков утратившими право пользования на жилье является прекращение их регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 к. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> - утратившими право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 к., ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022г.