23RS0...-54 Дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 ноября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего - судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
помощника прокурора ... ФИО5,
с участием адвоката Горбатко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка и жилого помещения по адресу: ....
Ранее указанные земельный участок и жилое помещение имели адрес: ..., согласно данным домовой книги, по этому адресу были прописаны ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО1, ФИО1 Данные люди не являются родственниками истца, в ее домовладении не проживают уже длительное время, не платят и не платили за коммунальные услуги, не обрабатывают земельный участок и не содержат жилое помещение. Из помещения выехали добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщили, ключей от домовладения у них нет. В то же время остаются зарегистрированными в жилом помещении, что создает неудобства истцу как собственнику, поскольку факт регистрации затрудняет возможные сделки с недвижимостью.
Истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: ... могут быть признаны таковыми, поскольку добровольно с регистрационного учета они не снялись до настоящего времени.
В связи с чем, просит суд признать ФИО9, ФИО2, ФИО1, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. В поступившем до начала судебного заседания заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики – ФИО9, ФИО2, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Помощник прокурора ... – ФИО5 в судебном заседании полагала возможным исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ... – в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна уведомлен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от (__)____ ... (ред. от (__)____) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:05:0404004:21, расположенный по адресу: ....
Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН от (__)____ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В соответствии с постановлением администрации Бейсугского сельского поселения ... ... от (__)____ изменен адрес части жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 23:05:0404004:21, принадлежащие на праве собственности ФИО4, на адрес: ....
Согласно ответу начальника общего отдела администрации Выселковского сельского поселения ... ... от (__)____, в похозяйственном учете администрации Выселковского сельского поселения ФИО9, ФИО2, ФИО1, ФИО1, проживающими на территории Выселковского сельского поселения не значатся.
Как следует из ответа главы Бейсугского сельского поселения ... ... от (__)____, согласно записям похозяйственных книг администрации Бейсугского сельского поселения, на территории поселения не значатся проживающими ФИО9, ФИО2, ФИО1, ФИО1
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Разрешая заявленный спор, установив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО1, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья.
Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков в домовладении носит временный и вынужденный характер, что им чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Выселковский районный суд.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.