Дело № 2-1909/2025 (2-9498/2024;) КОПИЯ
УИД 59RS0007-01-2024-012658-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе
председательствующего Егошина И.В.,
при ведении протокола помощником судьи Старковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермская индустрия качества» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермская индустрия качества» (далее по тексту ООО «УК ПИК») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик своих обязательств по оплате услуг по содержанию жилого помещения не исполнил. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК ПИК». В виду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате услуг по содержанию жилого помещения допустили образование задолженности за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года, которая составляет 48541,50 рублей, а также пени в размере 20024,98 рублей, рассчитанные за период с 11 апреля 2022 года по 11 ноября 2024 года.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.
В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд, исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ООО «УК ПИК», осуществляет управление многоквартирным домом адресу <адрес>, что подтверждается решениями Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 27 октября 2021 года, 29 марта 2021 года, 29 июня 2023 года (л.д. 20-22).
Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 68).
Как следует из искового заявления, ответчиком ежемесячно выставлялись платежные документы, однако оплата за коммунальные услуги в полном объёме не производилась.
В подтверждение оказания услуг, за оказание которых взыскивается задолженность, истцом представлены договор теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32), договор электроснабжения № № от № (л.д. 34-41), договор холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46), договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, договор об оказании услуг охраны № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения к договорам, агентский договор на оказание услуг по расчету, сбору и перечислению платежей № от ДД.ММ.ГГГГ, договор обслуживания средств СКУД от ДД.ММ.ГГГГ, договор на информационное и технологическое обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.167).
Согласно представленному расчёту истца задолженность ответчика по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года включительно составила 48541,50 рублей, сумма пени, начисленных на задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 11 апреля 2022 года по 11 ноября 2024 года составляет 20024,98 рублей.
Расчёт судом проверен, расчёт составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объёме за указанный период ответчиками не представлены.
При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за содержание жилого помещения, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года в размере 48541,50 руб., пени за период с 11 апреля 2022 года по 11 ноября 2024 года в размере 20024, 98 рублей подлежит взысканию с ответчика.
Разрешая требования истца о взыскании пени с последующим их начислением по день фактической оплаты сумы долга, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учётом удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, уплаченной по платёжным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9),
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, СНИЛС №, в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермская индустрия качества», ИНН № сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года в размере 48541,50 рублей, пени в размере 20024,98 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермская индустрия качества», ИНН <данные изъяты>, государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись И.В. Егошин
Копия верна
Судья И.В. Егошин
Мотивированное заочное решение изготовлено 28 августа 2025 года
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела
№ 2-1909/2025 (2-9498/2024;) Свердловского районного суда г. Перми