Гражданское дело № 2 - 3133/2023

27RS0002-01-2023-003262-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

прокурора – Князевой Н.И.,

истца – ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

при секретаре Зайцевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 13.03.2023 истец с супругой и несовершеннолетними детьми являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ответчики и их дети были зарегистрированы в данном жилом помещении. Согласно п. 14 договора купли-продажи ответчики, будучи продавцами, обязуются в 14 календарных дней сняться с регистрационного учета с момента полного расчета сторон по договору. Окончательный расчет по договору состоялся в апреле 2023, однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, чем существенно увеличивают плату за коммунальные услуги и препятствуют в оформлении меры государственной социальной поддержки многодетных семей в виде ежемесячной денежной компенсации части расходов на оплату коммунальных услуг. В связи с чем, с учетом уточнений истец просит суд признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением от 16.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19.07.2023 производство по делу прекращено в отношении ответчика ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования в части ответчиков, а именно просил признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО5 Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая телефонограмма.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом по известному месту жительства. В суд не явились, об уважительности причин суд в известность не поставила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося третьего лица, а также ответчика, и расценивает неявку ответчика как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Судом установлено, что собственниками <адрес>. № по <адрес> в <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.04.2023, договором купли-продажи квартиры от 13.03.2023 № №

Согласно сведений отдела адресно-справочной службы УМВД России по Хабаровскому краю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> зарегистрирована с 03.06.2023 по н.в. по адресу: <адрес>.

Согласно сведений отдела адресно-справочной службы УМВД России по Хабаровскому краю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> ФИО9 зарегистрирован с 19.07.2019 по н.в. по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой № с МУП г. Хабаровска «РКЦ» Абонентского отдела № 5.

Как установлено в судебном заседании, истец и третье лицо на основании договора купли продажи от 13.03.2023 № № приобрели у ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из п. 20 договора купли-продажи следует, что продавцы обязуются подать документы необходимые для снятия их, а также членов их семьи с регистрационного учета в отчуждаемом объекте недвижимого имущества в течении 14 календарных дней с момента полного расчета сторон по настоящему договору.

Из справки № с МУП г. Хабаровска «РКЦ» Абонентского отдела № 5 от 07.07.2023 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, третье лицо ФИО2, их несовершеннолетние дети ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчик ФИО5

Ответчик ФИО5 с момента въезда в жилое помещение истца, третьего лица в спорной квартире не проживал, вещей в квартире его нет. Ответчик не является родственником истца, третьего лица, семейные отношения между ними отсутствуют, ответчик с истцом, третьим лицом общее хозяйство не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Из содержания Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», ЖК РФ, ГК РФ в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, право собственности на объект недвижимости перешло к истцу и третьему лицу, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у него утрачено, регистрация ответчика в спорной квартире не порождает право пользования данным жилым помещением, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд признал, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то он подлежит снятию с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартирой №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 26. 07.2023 года.