дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сабитовой С.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юстинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в его владении находится жилая квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира ранее принадлежала ФИО4 на основании договора передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 1999 года между ним и ФИО4 был заключен устный договор купли-продажи квартиры, денежные средства были переданы ФИО4 Официально оформить данную сделку не успели, так как в июне 1999 года ФИО4 умер. 25 лет истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилой квартирой, как своей собственной. Использует квартиру по прямому назначению, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит ремонт, задолженности по коммунальным услугам не имеет, то есть полностью несет бремя по содержанию квартиры. Согласно справке администрации Юстинского СМО Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ указанная жилая квартира в реестре муниципального имущества отсутствует. Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Юстинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не вился, о причинах неявки суду не сообщал.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу положений ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 указанного постановления Пленума, отражено, что по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из договора на передачу жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 совхозом «Юстинский» выдана жилая квартира общей площадью 55 кв.м.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладатель жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м, отсутствует.

Из копии свидетельства о смерти серии I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справками администрации Юстинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия №, 93 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует, зарегистрированных лиц по данному адресу не имеется.

Согласно данным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось.

Из справки ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» (Юстинское РЭО) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, задолженность по оплате услуг за электроэнергию отсутствует.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной службой эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа «Юстинская», газораспределительные сети к жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не подключены.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, задолженность за оказанную услугу по обращению с ТКО (вывоз мусора) отсутствует.

Учитывая вышеуказанные законоположения и правовые позиции, суд полагает, что при установленных на основании исследованных доказательств фактических обстоятельствах дела ФИО1 на протяжении 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Юстинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру общей площадью 55 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Юстинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий С.Н. Сабитова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.