ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
17 ноября 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1870/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-002295-81) муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства
установил
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства, указывая в обоснование, что постановлением мэра городского округа от 20.10.2020 № 3183 жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В силу п. 8 постановления Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 594-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев с момента регистрации права собственности на жилое помещение.
Постановлением Правительства Иркутской области от 10.12.2020 № 1039-пп «О внесении изменений в государственную подпрограмму «Поддержка и модернизация коммунальной и инженерной инфраструктуры Иркутской области» на 2020-2024 государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2020-2024 годы», жилое помещение, расположенное по адресу: ****, включено в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов подлежащих переселению, пострадавшее от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды).
В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1, .......р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
Ответчику как собственнику жилого помещения, пострадавшему от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды) предоставлено жилое помещение (взамен утраченного), расположенное по адресу: ****, государственная регистрация права ...... ***.
31.10.2020 ответчиком дано обязательство о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в муниципальную собственность. Обязательство закреплено пп. 2.2.3 п. 2.2 раздела 2 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от .......
Ответчик в установленный срок не исполнил обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность.
03.04.2023 ответчику направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства за исх. № 4544 от 03.04.2023. На момент подачи искового заявления в суд, обязательство не исполнено.
Просит суд обязать ФИО1, .......р. исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенному по адресу: **** муниципальную собственность.
Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, в суд от представителя истца ФИО2 действующей по доверенности № 44 от 13.09.2023, выданной сроком по 31.12.2024, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования иска поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, просит суд приобщить к материалам дела выписку из ЕГРН от 11.11.2023.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ШПИ 80406689913390, 80406689913345.
Изучив материалы дела, учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенному по адресу: ****, является: ФИО1, .......р., основания государственной регистрации: договор передачи жилых помещений, № 11446, выдан 25.03.2010, л.д. 12-15, 16-17.
Постановлением и.о. мэра городского округа ФИО3 № 3183 от 20.10.2020, многоквартирный дом, расположенный по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу, л.д. 5-6, 7.
В обоснование иска истцом представлено обязательство от 31.10.2020, подписанное ответчиком о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ответчик принял на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение и передать на безвозмездной основе утраченное жилое помещение и земельный участок на котором оно расположено в собственность муниципалитета, что ответчиком исполнено не было, л.д. 8.
В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 28.12.2022, по которому министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в лице ФИО4, действующей по доверенности, передает, а ФИО1, 27.08.1958г.р., приобретает право собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 52,8 кв.м., балансовой стоимостью 4330668-91 рублей, расположенную в 8-этажном жилом доме на 5 этаже по адресу: ****, кадастровый ***, которая является государственной собственностью Иркутской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2022, с приложением к договору, подписанному сторонами, акта приема-передачи объекта недвижимости от 28.12.2022, по которому, министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области передает, а ФИО1 принимает жилое помещение в собственность, расположенное по адресу: ****, л.д. 18-19, 22.
Истцом МУ «Администрация города Тулуна» в адрес ответчика направлено уведомление за исх. № 4544 от 03.04.2023 об исполнении ответчиком обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученному взамен признанному непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность, л.д. 9.
Поскольку ответчиком обязательство не исполнено, а доказательств обратного, материалы дела не содержат, истец обратился в суд с настоящим иском, ст. 56 ГПК РФ.
По сведениям архива отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству 09.11.2023 вх. № 2023-5/18652, в отношении ФИО1 запись акта о смерти отсутствует.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.
Судом установлен факт признания жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу. В связи с указанным, ответчику предоставлено жилое помещение, однако обязательство, данное ответчиком о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения, не исполнено, следовательно, требования иска в силу требований закона, подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
Оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства - удовлетворить.
Обязать ФИО1, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, исполнить обязательство, заключенное сторонами от ...... о безвозмездном отчуждении жилого помещения, расположенному по адресу: **** (постановлением и.о. мэра городского округа от 20.10.2020 № 3183 многоквартирный дом, расположенный по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу) в муниципальную собственность.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова