70RS0001-01-2025-003268-82

Дело № 2-2035/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Изотовой Т.В.,

при секретаре Пономаревой А.С.,

помощник судьи Несмелова С.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующего на основании доверенности от 07.06.2025, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Мухе И.В., в котором просят:

- признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером 70:21:0211001:692, расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/, и считать границы земельного участка неустановленными;

- указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 70:21:0211001:692, расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/, и считать границы земельного участка неустановленными.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым /________/, расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/, площадью 1150 кв.м., вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками». На указанном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым /________/, площадью 190,1 кв.м., по адресу: г. Томск, /________/, также принадлежащий истцам. Смежными по отношению к участку истцов являются: земельный участок с кадастровым /________/, расположенный по адресу: /________/, г. Томск, /________/, площадью 1150 кв.м., вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками» - собственник ФИО4 и земельный участок с кадастровым /________/, расположенный по адресу: /________/, г. Томск, /________/ (район Богашевского тракта), площадью 6 825 кв.м., вид разрешенного использования «парки» - государственная собственность не разграничена. В 2025 истцы обратились к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих им земельному участку. По итогам кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым /________/ проходит по ограждению (граница имеет закрепление). Кадастровый инженер делает вывод, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0211001:694, 70:21:0211001:692, 70:21:0211001:664, по сведениям ЕГРН не соответствуют сведениям о таких границах, полученных при натурном исследовании (фактическим границам). Такое несоответствие означает, что имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0211001:694, 70:21:0211001:692, 70:21:0211001:664. Такую ошибку, по мнению кадастрового инженера, необходимо исправить путем внесения актуальных и достоверных сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером или на основании судебного акта, вступившего в законную силу. Смежная граница между земельными участками с кадастровым номером 70:21:0211001:694 и 70:21:0211001:695 соответствует фактическому землепользованию, реестровая ошибка в указанной части отсутствует. Исправление реестровых ошибок возможно в судебном порядке в следующем виде:

- признанием недействительными сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0211001:692, расположенном по адресу: /________/, г. Томск, /________/;

- внесение достоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0211001:694, расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/, по координатам, указанным в Таблице /________/.

В заключении кадастрового инженера ООО «Проект Томск» указаны координаты поворотных точек границ земельного участка истцов, которые должны подлежать внесению в ЕГРН взамен недостоверных.

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /________/, Департамент градостроительного развития /________/, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причины неявки суду не сообщили, ответчик, представитель Департамента градостроительного развития /________/, просили рассмотреть дел в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ранее от ответчика Мухи И.В. в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, согласно которому положения ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком и положений ст. 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком может быть принято судом, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером /________/, расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером /________/, расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/, неустановленными в соответствии с действующим законодательством.

Настоящее решение суда является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером /________/, расположенного по адресу: /________/, г. Томск, /________/ государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска.

Судья /подпись/ Т.В. Изотова

Мотивированный текст решения изготовлен 16.10.2025.

Судья /подпись/ Т.В. Изотова