Мотивированное решение составлено 27.01.2026.

№ 2-370/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием помощника прокурора Коник Т.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам миграции МО МВД России «Верхнепышминский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Как следует из справки о проживающих № от 26.11.2025 в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы два человека: ФИО2, ФИО1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, Отделу по вопросам миграции МО МВД России «Верхнепышминский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано два человека: ФИО2, ФИО1 Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Верхнепышминский» снять ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Верхнепышминский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Коник Т.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи с использованием заемных средств от 20.01.2015 года.

Ответчик ФИО2 собственником спорной квартиры не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения, ограничивая его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Правовые основания для пользования ответчиком ФИО2 спорной квартирой, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований истца к Отделу по вопросам миграции МО МВД России «Верхнепышминский» о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета из квартиры, должно быть отказано, поскольку права истца данным ответчиком не нарушены. Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Отделу по вопросам миграции МО МВД России «Верхнепышминский» о возложении обязанности, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шелепова.