38RS0017-01-2025-000723-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре Гамаюновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ООО Управляющая компания «Центр», ООО «Аква-Сервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Энергия Байкала» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных требований истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, дата обезличена г.р., сослался на следующие обстоятельства. Квартира номер обезличен, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, находится в общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого) истца ФИО1,, несовершеннолетней ФИО2, ответчика ФИО3, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата обезличена. Ответчик ФИО3 проживает в вышеуказанной квартире, однако отказывается оплачивать обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявлений о разделе счетов за оплату коммунальных услуг ответчик не подавал, явиться со всеми долевыми собственниками квартиры в обслуживающие организации для написания данного заявления отказывается. Оплату коммунальных платежей и иные расходы за несовершеннолетнею ФИО2 несет истец ФИО1 Отсутствие раздельных счетов, несет дополнительные неудобства в их оплате всеми собственниками квартиры.

С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками в долях: ФИО1 - <данные изъяты>, ФИО2 - <данные изъяты>, ФИО3 - <данные изъяты>; обязать ООО УК «Центр», ООО «Аква-Сервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Энергия Байкала» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с каждым собственником пропорционально их долям.

В судебное заседание истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетняя ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещен, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ООО УК «Центр», ООО «Аква-Сервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Энергия Байкала» в лице представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области номер обезличен от дата обезличена является попечителем несовершеннолетней ФИО2, дата обезличена г.р.

Истец ФИО1, дата обезличена г.р., несовершеннолетняя ФИО2, дата обезличена г.р., ответчик ФИО3, дата обезличена г.р., являются сособственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Обращаясь с заявленными требованиями, истец указывает на то, что ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире, однако отказывается оплачивать обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявлений о разделе счетов за оплату коммунальных услуг не подавал, явиться со всеми долевыми собственниками квартиры в обслуживающие организации для написания данного заявления отказывается. Между собственниками спорного жилого помещения не удалось достигнуть соглашения по поводу оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, отсутствие раздельных счетов несет дополнительные неудобства в их оплате всеми собственниками квартиры.

Ответчики в судебное заседание не явились, данные обстоятельства не оспорили.

Учитывая, что несовершеннолетней ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей собственности спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что она вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры и обслуживания жилья пропорционально доле в праве собственности на данную квартиру, в связи с чем, полагает возможным определил порядок оплаты за квартиру по спорному адресу, при котором доли всех участников долевой собственности в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья устанавливаются, исходя из размера доли каждого участника общей долевой собственности, с возложением на ответчиков обязанности с собственниками заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, УК «Центр», ООО «Аква-Сервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Энергия Байкала» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер обезличен между собственниками: ФИО1, дата обезличена года рождения, в размере <данные изъяты> доли, ФИО2, дата обезличена года рождения, в размере <данные изъяты> доли, ФИО3, дата обезличена года рождения, в размере <данные изъяты> доли с возложением на ООО Управляющая компания «Центр» (ИНН номер обезличен), ООО «Аква-Сервис» (ИНН номер обезличен), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН номер обезличен), ООО «Энергия Байкала» (ИНН номер обезличен) обязанности заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Рычкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2025.